Intelligentes Investieren: Studentenapartment als moderne Anlagemöglichkeit!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

München, Bayern

Preis

249.900 €

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

4

Baujahr

2021

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Einbauküche
• Möbliert
• Balkon
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses Studentenapartment nach Neubaustandard bietet eine stabile Rendite von circa 4 %. Die Wohnung erwartet Sie teil möbliert und einzugsfertig. Das zeitgemäße Studentenwohnheim in München-Moosach bietet eine ausgewogene Raumaufteilung zwischen privaten Räumen und Gemeinschaftsbereichen.

Außerdem überzeugt dieses Objekt mit einem beeindruckenden Energiekennwert von 17,20 (A+), was modernsten energetischen Standards entspricht.

Die hohe Qualität des Apartments zeichnet sich durch ein eigens hochwertiges Badezimmer, Echtholzparkett, eine vollausgestattete Küche sowie einen Balkon in Südwest-Ausrichtung aus.

Außerdem zeugt die Wohnung von modernsten Features wie einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und schlüssellosem Zugang dank Handy App. Zudem steht eine Tiefgarage (teilweise mit E-Ladestationen), ein gesicherter Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Wichtig ist auch zu wissen, dass eine sehr gute Anbindung an die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel, und somit der Zugang zu den Hochschulen und Universitäten dieser Stadt gegeben ist. Vom Apartment aus sind Tram, S- und U-Bahn in nur wenigen Minuten zu erreichen.

# Ausstattung
- Küchenzeile inkl. Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank (zzgl. 5.000 €)

- Bad mit Markensanitärausstattung, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung

- Kleiderschrank mit Einlegeböden und Kleiderstange

- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

- Balkon, Süd-West Ausrichtung, Blick auf Innenhof

- Echtholzeichenparkett mit Sockelleiste

- Fußbodenheizung

- Smartes Türschloss von ISEO

- Aufzug für alle Etagen

- Großer Innenhof mit viel Grün und gemütlichen Sitzgruppen

- Großer Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss mit Lounge-Möbeln und Gemeinschaftsküche

- Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss

- Abschließbare Spinde für jedes Apartment im Untergeschoss

- Großer Fahrradraum im Untergeschoss und Abstellplätze im Freien

- 19 Tiefgaragenstellplätze (2 mit E-Ladestation) im Gemeinschaftseigentum zur Vermietung (Die Mieteinnahmen fliesen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 13.596,30 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 19,63 m²
Nutzfläche: ca. 1,25 m²

# Lagebeschreibung
Aufgrund seiner modernen, urbanen Infrastruktur in Kombination mit vielen Grünflächen, bietet das Viertel diverse Möglichkeiten, den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Gerade für Studentinnen und Studenten, ist die nahe gelegene Meile Moosach besonders hervorzuheben. Sie ist ein Nahversorgungszentrum für all die kleinen und großen Dinge, die man fürs tägliche Leben braucht. Zudem befinden sich im näheren Umkreis Restaurants, Cafés, Bäckereien und Banken. Für die gesundheitliche Versorgung können Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken innerhalb kurzer Zeit aufgesucht werden.

Den perfekten Ausgleich zum Studium bietet der naheliegende Olympiapark mit seinen Sportanlagen und Grünflächen. Dieser bietet eine enorme Vielfalt an Sportangeboten, wie zum Beispiel Rudern auf dem Olympiasee, Joggen durch den Park, Tennis u. v. m. Auch im Winter wird hier einiges geboten, Schlittschuh laufen in der Eishalle und Rodeln auf dem Olympiaberg. Zusätzlich gib es ein extra für Studenten zugeschnittenes Hochschulsportangebot auf dem Campus im Münchener Olympiapark.

Durch die in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbare U-Bahnstation Moosach lässt sich die Innenstadt mit den diversen Hochschulen und den zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen.Entfernungen:
Flughafen 35 km
Autobahn 6 km

# Sonstiges
Zum Verkauf stehen insgesamt vier Ein-Zimmer Appartements in dem Studentenwohnheim in Moosach. Je zwei verfügen über eine Wohnfläche von 19,12 m² und 18,38 m².

Der Preis von € 259.900,- bezieht sich auf ein Appartement mit der Wohnfläche von 18,38 m². (Die etwas größeren Kosten € 269.900,-)

Die neuwertige Einbauküche ist exklusive und wird zu einem Preis von € 5.000,- pro Apartment mit verkauft.

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaufpreis: € 249.900,--
zzgl. Küche: € 5.000,--

Gesamtpreis: € 254.900,--

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 17.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.10.2031
Gültig bis: 06.10.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MGa-50413