Einzigartige, direkte See-Lage mit Panoramablick auf den Edersee

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Waldeck, Hessen

Preis

750.000 €

Fläche

155 m²

Grundstücksfläche

773 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1999

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Kamin
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Dachgeschoß
• Balkon
• Terrassen
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bitte den Punkt Sonstiges beachten:
Sie wünschen sich einen magischen Ort für eine magische Berührung von Körper, Geist und Seele?
Wir versuchen in einigen Zeilen treffend zu beschreiben, was diesen Ort ausmacht und was Sie hier erleben werden:
Das Licht wechselt mehrmals täglich und da man einen direkten Blick auf den See hat, erscheint der Himmel in beeindruckenden Farbspielen immer wieder neu.
Die Wolkenformationen zu beobachten, die neu entstehen, laden ein, sich auf den Terrassen niederzulassen oder in kalten Jahreszeiten durch die große Panoramafläche am Wohnzimmer mit dem knisternden Kamin im Hintergrund sich in eine fast meditative Stimmung fallen zu lassen.
In den Morgen und Abendstunden ziehen Milane direkt am Haus ihre Kreise. Sie leben im nahen Kellerwald.
Die Schwäne fliegen in den Abendstunden in vierer Formationen am Haus vorbei, um sich ihren Schlafplatz zu suchen.
Wenn der See im Herbst nur wenig Wasser trägt, dann bedeutet das nicht, dass der Zauber nachlässt.
Der Seeboden, der dann frei liegt, verwandelt sich in eine lila und gelblich blühende Landschaft. Es wurden im Herbst schon Hirschfamilien gesehen, die dort in den Abendstunden weideten. Auch hört man das Röhren der Hirsche hallend von der gegenüberliegenden Seeseite aus den Tiefen des Waldes. Diese Magie tritt ab ca. 23 Uhr auf und geht bis in die Nacht hinein.
Die direkte Lage am See ermöglicht es Ihnen im Sommer, barfuß und unkompliziert am Morgen eine Runde im klaren Wasser zu schwimmen. Am Steg, der direkt vor der Tür liegt gibt es eine Badeleiter und bei Bedarf auch einen Bootsliegeplatz.
Das Wasser ist herrlich weich, sauber und im Sommer bis 23 Grad warm.

Der Nationalpark Kellerwald lädt zu tagelangen Wanderungen ein. Der berühmte Urwaldwaldsteig, sowie der Kellerwaldsteig liegen praktisch direkt hinter dem Haus.
Zu den besonderen Knorreichen in Hanglage (UNESCO-Weltnaturerbe) sind es nur 15min zu Fuss.
Die Jahreszeit, das Wetter, der Wasserstand, das alles spielt hier keine Rolle und nichts kann als die ganz besondere Zeit hervorgehoben werden.
Der Zauber des Ortes und der Lage ist heilend, energetisch und immer bestehend. Es ist eine Auszeit, die Sie hier erleben werden, eine Auszeit in den Elementen der Natur.

Diesen Ort gibt es nur einmal!

Das schöne und gut durchdachte Wohnhaus wurde im Jahr 1999 in traumhafter Süd-Hanglage in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 155m² Wohn/Nutzfläche.

Der Blick auf den Edersee ist unverbaubar und einzigartig.
Die Stimmungen sind paradiesisch und das im wahrsten Sinne des Wortes!
Untergeschoss:
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer mit Terrassenzugang. Von der Süd-Terrasse hat man Blick auf den schönen mittleren Edersee und die bewaldeten Berge des Nationalparks Kellerwald, der den See umgibt. Ein Bad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und der Heizungsraum mit der Zentralheizung. Ein Außen-WC ist ideal, da man an Bade-oder-Garten-Tagen nicht immer durch das Haus laufen muss.
Die Garage wird momentan als Atelier und Kunststudio genutzt.

Hauptgeschoss:
Im Ersten Obergeschoß befinden sich ein Duschbad mit WC und eine offene Wohnküche mit umlaufendem Balkon und einem offenen Kamin, der bei Bedarf auch geschlossen betrieben werden kann. Das ist die Panorama-Wohlfühl-Etage mit unbeschreiblicher Stimmung. Ja es ist wirklich paradiesisch.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC und ein Wohn-Schlafraum mit Kochnische und einem schönen Südbalkon der, ebenso wie die anderen Südbalkone einen Panoramablick auf den mittleren Edersee und die umliegenden Berge ermöglicht.
Zur Südseite eröffnen sich in allen drei Etagen, Aussichtsebenen (Terrasse im Erdgeschoß), umlaufender Balkon im ersten Obergeschoß und Süd-Balkon im Dachgeschoß) alle mit Blick auf den schönen Edersee der wie schon erwähnt von idyllischen und bewaldeten Bergen umgeben ist.
An Gemütlichkeit ist das Objekt wirklich kaum zu übertreffen.

Jede Jahreszeit, jede Wetterlage versetzt die Landschaft in eine fantastische Stimmung. Lichtspiele, Morgennebel über dem See und die wohlige Wärme der Sonne oder des offenen Kamins. Jeder Blick aus dem Haus bringt neue Inspiration, Wohlbehagen und Energie. Jetzt bietet sich die einmalige Gelegenheit dieses wundervolle Anwesen zu erwerben.
Die Eigentümer wünschen sich Menschen, die diesen Traum weiterleben möchten. Im Einklang mit der wunderbaren Natur des Kellerwald im schönen Mittelgebirge von Nordhessen.
Die erste Besichtigung können Sie virtuell vornehmen.
Sie werden schon anfangen zu träumen, wenn Sie die Unterlagen bekommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Bitte lesen Sie auch den Punkt ,,Sonstiges,,

# Ausstattung
Ausstattung: Holzfenster/Isolierverglasung, Bodenbeläge = Fliesenbelag, Hochwertiges Laminat in Echtholz-Optik, Kaminofen, Garage, Panorama-Balkone, Drei Bäder, Öl-Zentralheizung, Garten und Garage 773m² Grundstück. Südhanglage, Bootsanleger und Platz am Boots-Steg direkt vor dem Haus möglich. Bademöglichkeiten ebenfalls direkt vor dem Haus. Im Erdgeschoß wurde ein Raum mit einem Gäste WC versehen.
Das High-Light ist, in einzigartiger Lage eine hochwertige Bausubstanz mit großem Grundstück.

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend gepflegt. Es wurde in solider Massivbauweise erbaut und dem Baujahr entsprechend gedämmt. Eine Modernisierung der Heiztechnik und normale Renovier-Arbeiten, versetzen das Objekt wieder in einen modernen und neuwertigen Zustand. Die Lage ist E I N M A L I G und E I N Z I G A R T I G.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: September-Dezember 2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 773 m²

# Lagebeschreibung
Der Nationalpark liegt mitten in der beliebtesten Ferienregion Hessens der Erlebnisregion Edersee.
Der Edersee ist mit 27 Kilometern länge der größte Badesee Hessens. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in idyllischen Orten rund um den See. (Restaurants, Sehenswürdigkeiten wunderbare Wanderwege mit herrlichen Aussichtspunkten und Tiefblicken auf den schönen Edersee) Der Kellerwald gehört zum Weltnaturerbe und bietet Kraft, Ruhe und Fitnessmöglichkeiten mit atemberaubenden Ausblickspunkten.

Segeln - Surfen - Wasserski - Angeln - Kanu - Tauchen - Bootfahren - Schwimmen - Schifffahrt
Nationalpark Kellerwald-Edersee - Wildpark - Kellerwaldsteig - Urwaldsteig - Wandern - Radfahren - Ausstellungen - Wasserkraftwerke - Baumkronenweg Traumhafte Wanderwege, Fahrradwege, Campingplätze, Restaurants mit Bootanlegestellen rund um den See.
Eine Grundschule und ein Kindergarten findet man in Waldeck vor. Weiterführende Schulen wie z. B. ein Gymnasium in Frankenberg, eine Hauptschule in Sachsenhausen. Das Haus selbst liegt auf der Halbinsel Scheid direkt am mittleren Südufer. Bootanleger mit Bademöglichkeit sind direkt vor der Tür. Der See ist umgeben von wirklich märchenhaft, bewaldeten Hügeln des Mittelgebirges, die im Lichtspiel mit den Wolken unglaublich schöne visuelle Stimmungen hervorrufen.
Auf der Halbinsel, bekommt man selbst in der Hauptsaison vom Trubel nichts mit. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage.
Wer gerne möchte, kann in ca. fünf Minuten an den Haupttreffpunkten/ Attraktionen des Edersees sein. Man kann aber muss nicht im Trubel sein, was die eigene Individualität und Lebensqualität sehr erhöht. Der Erholungseffekt an diesem Ort ist wirklich spürbar einzigartig. Viele Besucher der Familie beschrieben diesen Ort als magisch-schön! Dem können wir nur zustimmen!

Aussagen einiger Besucher:
1. Hier fühlt man sich wie im Paradies und muss es einfach genießen und verstehen.
2. Wow! Ein wirklich magischer Ort!
3. Im Allgäu würde so ein Anwesen über zwei Millionen kosten.
4. So einen Ort haben wir noch nie erlebt. Lichtspiele wie in den Alpen und mediterrane Hafenromantik am Abend auf dem eigenen Balkon!
5. Wow! Was für ein Gefühl. Hier findet man zu sich selbst zurück.

# Sonstiges
Der Verkäufer:
Wir haben in den letzten 3 Jahren viele Besichtigungen mit Kaufinteressenten durchgeführt und dabei ganz tolle Menschen kennen gelernt. Durch unsere berufliche Bindung in Berlin, möchten wir eine Entscheidung treffen, da wir leider zu wenig Zeit haben, beide Orte zu bewohnen.
Es geht um die einzigartige Lage in der Sie Ihr Leben genießen können, so wie wir es die letzten 20 Jahre durften.
Berufliche und familiäre Veränderungen, lassen uns darüber nachdenken, diesen Schritt des Verkaufs zu gehen.
Es ist also Ihre große Chance, diesen Fleck im Paradies bewohnen zu können.
Übergabe: Die Übergabe kann nach vorheriger Absprache, auch kurzfristig, geschehen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 164,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.08.2017
Gültig bis: 01.08.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: See-Blick