Vollvermietetes Sechsfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Aachen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Aachen, Nordrhein-Westfalen

Preis

699.500 €

Grundstücksfläche

199 m²

Anzahl der Zimmer

17

Anzahl der Schlafzimmer

7

Anzahl der Badezimmer

8

Baujahr

1900

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Vollvermietetes Sechsfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Aachen!

Zum Verkauf steht ein Sechsfamilienhaus mit integriertem Ladenlokal in zentraler Lage, das eine Jahreskaltmiete von 48.840€ erzielt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 13 lichtdurchflutete Zimmer, die sich auf sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal verteilen. Alle Einheiten sind vollvermietet und bieten daher eine stabile und langfristige Einkommensquelle.

Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ergänzt die durchdachte Ausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren die Mieter von einer guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, was die Erreichbarkeit für Berufspendler und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

# Ausstattung
Sechsfamilienhaus mit Ladenlokal

13 lichtdurchflutete Zimmer

Vier Zimmer im Ladenlokal/Gastronomie

Vollvermietet

Zentrale Lage

Etagenheizung

Gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 406,63 m²
Grundstücksfläche: ca. 199 m²
Vermietbare Fläche: ca. 433,29 m²
Nutzfläche: ca. 138,49 m²
Gastronomiefläche: ca. 138,49 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 2,4 km
Dist. Grundschule: 4,8 km
Dist. Realschule: 4 km
Dist. Gymnasium: 4 km
Dist. Autobahn: 2,4 km
Dist. Zentrum: 5,8 km

Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 4,8 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 2,4 km
Zentrum 5,8 km

# Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 242.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2035-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HI-714