Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Varel, Niedersachsen
- Preis
- 510 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 1.020 €
- Fläche
- 66 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Keller
Allgemeine Beschreibung
**Objekt-Nr.:** W-02UGCE**Objektbeschreibung:**
Diese Wohnung mit ca. 65,60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses in zentraler Lage der Stadt Varel. Die Mietwohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Keller kann als Stauraum genutzt werden. Strom und Gas werden vom Mieter angemeldet und direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Wohnung ist zum 01.06.2024 bezugsfrei.
**Lagebeschreibung:**
Diese Wohnung befindet sich in Varel, mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt. Die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor und Jadebusen machen Varel zu einem einzigartigen Erholungsgebiet. Viele Gebiete rund um die Stadt stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast befindet sich in nächster Nähe, aber auch andere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg sowie das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das St. Johannes-Hospital sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Verkehrsanbindungen jeglicher Art wie z.B. Bus und Bahn sind in idealer Nähe vorhanden.
**Bedarfsausweis:** Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 212.60, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1928, Energieklasse: G
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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