Einfamilienhaus in 35764 Sinn-Edingen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Sinn, Hessen

Preis

149.000 €

Provision

3,57% (inkl. MwSt.)

Fläche

110 m²

Grundstücksfläche

380 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

1

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

H - 326 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Abstellraum
• Keller
• Garage
• Stellplatz
• Bad mit fenster
• Duschbad
• Wannenbad
• Vollerschlossen
• Gartennutzung

Allgemeine Beschreibung

Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Edingen.

Auf zwei Etagen, mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, befinden sich im Erdgeschoss: das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Bad. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Pelletheizung. Das Anwesen verfügt über ein 380 m² großes Grundstück, vier Kellerräume, ein kleines Nebengebäude sowie Holz-Isolier-Fenster. Im Jahr 2001 wurde das Sanitär- und Leitungssystem (Strom) komplett renoviert.

Der Bezug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen

- 380 m² großes Grundstück
- ca. 110 m² Wohnfläche
- moderne Pelletheizung aus 2007
- Renovierung Sanitär- und Leistungssystem in 2001
- kleines Nebengebäude

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [Contact Form]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 0
Telefax: 069 - 61 90 78
E-Mail: [Contact Form]
Homepage: www.sparkassen.immo

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main, HR B 12695 USt-Ident-Nummer: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114104159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000

Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 0
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Das Wohnhaus befindet sich am Ortsausgang an den Bahngleisen.

Das Dorf Edingen liegt auf der westlichen Seite des Dilltals, im Westerwald und unterhalb der Burgruine Greifenstein. Die Gemeinde ist mit der fünf Kilometer entfernten Anschlussstelle Herborn-Süd der A 45 (Dortmund-Frankfurt, Sauerlandlinie) sowie der Anschlussstelle Ehringshausen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch den Ort führt die B 277 Dillenburg-Wetzlar.

In den Ortsteilen Sinn und Edingen befinden sich Haltestellen an der Dill-Strecke, Regionalbahnzüge der RMV-Linie 40 Siegen Gießen halten hier. Die nächsten Großflughäfen (Frankfurt, Köln, Dortmund) sind in ungefähr einer Stunde erreichbar.

Weiterführende Schulen befinden sich in Sinn, Ehringshausen und Herborn (ca. 6 km entfernt), .

Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.04.2023

Gültig bis: 10.04.2033

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 326

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Pellets

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr lt. Energieausweis: 1961

174.64.199.82:33313