Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 230.000 €
- Grundstücksfläche
- 620 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1952
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Dusche
- Badewanne
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungGelsenkirchen Beckhausen | Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf drei Etagen, die ein ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein großzügiger Garten und Parkmöglichkeiten in und vor der Garage runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Erbpacht
Baujahr 1952
8 Zimmer
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstücksgröße: ca. 620 m²
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellerräume, Kellerbar
Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
sehr gute Infrastruktur
doppelverglaste Kunststofffenster
Gas-Heizung
großer Garten mit Terrasse
Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen-Beckhausen. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie eine hohe Lebensqualität aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was zu einer entspannten und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegene Horster Straße bietet darüber hinaus eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Einzelhandelsgeschäften.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiter entfernter Schulen und Bildungseinrichtungen.
Die Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein. Darüber hinaus bietet das Sport-Paradies Freizeitbad zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A2, A42 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Essen, Dortmund oder Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Straßen-Bahn-Station Adlerstr. in unmittelbarer Nähe.
Die Doppelhaushälfte kombiniert eine ruhige, grüne Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorteile einer gut erschlossenen städtischen Lage genießen möchten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Roma Herari
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 846
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