Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dornum, Niedersachsen
- Preis
- 195.000 €
- Fläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 346 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Dusche
- Abstellraum
- Terrasse
- Carport
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Objektbeschreibung:Das beschauliche Einfamilienhaus steht in attraktiver Küstenlage in Dornum-Nesse. Auf dem ca. 346 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche und überdachte Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und für einen Grillplatz. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich die Kinder beim Spielen beobachten.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 40 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Erholungssuchende.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: die moderne Küche, das helle Wohnzimmer mit Übergang ins Esszimmer, Bad, HWR und Waschraum und Werkstatt. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, das großzügige Kinderzimmer und der Aufgang in den ausgebauten Spitzboden (Einschubtreppe) mit 2 zusätzlichen Räumen.
Hobbyköche aufgepasst! Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein freistehender Kühlschrank.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um teilweise Fliesen- und Vinylboden. Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 192,2 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse F. Die Immobilie kann zum Herbst/Winter 2023 übergeben werden.
Aufteilung:
EG: Diele, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, HWR
DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer
SB: 2 ausgebaute Räume, über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen
Lagebeschreibung:
Nesse liegt am östlichen Rand der ehemaligen Hilgenrieder Bucht. Die heutige Entfernung zur nördlich gelegenen Nordseeküste beträgt etwa drei Kilometer. Dornum, Hauptort der Gemeinde, befindet sich ebenfalls etwa drei Kilometer entfernt in östlicher Richtung und bietet alles was der tägliche Bedarf benötigt. Sechs Kilometer westlich von Nesse schließt sich der Nachbarort Hagermarsch
Nesse wird von der Kreisstraße 210 durchquert, die den Flecken Hage mit Dornum verbindet.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Esens (NordWestBahn) und Norden. Zu erreichen sind sie über die Buslinie 302, die von Norden nach Esens führt und in Nesse über eine Haltestelle verfügt.
Vom Hafen Neßmersiel aus gibt es eine tideabhängige Schiffsverbindung zur Insel Baltrum.
Energieausweis liegt vor und ist Bestandteil der Unterlagen.
Nähere Angaben sowie Besichtigungstermine erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Bei Anfragen teilen Sie uns bitte ihre Email Adresse mit.
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