Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Wandlitz, Brandenburg
- Preis
- 250 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 750 €
- Fläche
- 40 m²
- Grundstücksfläche
- 1.057 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Pumpenkeller
- Terrassen
- Garage
Allgemeine Beschreibung
**Objektbeschreibung:**Bei diesem sehr schönen, recht ursprünglich belassenen Grundstück handelt es sich um ein zur Erholung angebotenes Objekt, welches eine Fläche von insgesamt 1.057 m² umfasst und baurechtlich als Zweitwohnsitz, nicht als Hauptwohnsitz / Dauerwohnsitz, zugelassen ist.
Es ist mit einem Metallzaun, einem Zufahrtstor sowie einer Gartenpforte umschlossen und mit einem massiven Bungalow, einer freistehenden kleinen Garage sowie einem angrenzenden Nebengelass bebaut. Im Wesentlichen handelt es sich um ein Waldgrundstück, das mit Kiefern, Fichten und verschiedenen anderen ortsüblichen Sträuchern bewachsen ist.
Der massive Bungalow wurde ca. 1960 errichtet, zwischen den Jahren 2011-2015 modernisiert (städtischer Wasser/Abwasseranschluss, WC, Waschbecken, Badarmaturen, Elektrik, Dach komplett mit Wärmedämmung und Deckenverkleidungen, Zaun, Tor), 2018 von außen gestrichen und mit einem Doppelfenster zwischen dem Wohn- Küchenbereich und dem angrenzenden Zimmer zum verbesserten Wärmeaustausch erweitert. Er verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss sowie über 2 überdachte Terrassen. Die Wohnfläche von ca. 40 m² unterteilen sich in einen geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 15,5 m²) und zwei angrenzende Schlafräume (ca. 15 und 10 m²). Das einfach geflieste Bad verfügt über eine Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
**Ausstattung:**
Im Wohn-Essbereich befindet sich eine Küchenzeile (Ceranfeld, Spülbecken), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Als derzeitige Heizquelle dient ein ca. 6 kW starker Kaminofen (Holz und/oder Kohle) mit Natursteinverkleidung und einem Sichtfenster. Er steht im offenen Wohn- Küchenbereich und kann den größten Teil des Bungalows erwärmen. Über eine vorhandene verschließbare Öffnung im oberen Wandbereich ist ein Austausch von Warmluft zwischen dem Wohnbereich (durch Ofen bei kühlem Wetter beheizbar) und einem angrenzenden Zimmer möglich.
Die Böden sind mit wasserfestverleimten Spanplatten verlegt, das Bad ist gefliest. Im Bungalow liegt Telefon und Internet.
Das Gebäude verfügt über Thermofenster (einschließlich Insekten/Mückenschutzgitter). Die Eingangstür ist ebenfalls thermoverglast. Das Dach ist gedämmt und mit einer Schicht aus Bitumenbahnen abgedichtet.
Wer gern schnell in den Wandlitzsee springen möchte, hat als Mieter des Erholungsgrundstückes die Möglichkeit/Gelegenheit einen Antrag auf Mitgliedschaft im Verein der Stegbenutzer August-Bebel-Straße zu stellen. In nur 2 min Fußweg erreichen Mitglieder den Vereins-Steg am Wandlitzsee, der für Abkühlungen sehr willkommen ist. (Jahresbeitrag z. Z. 60,00 €). Vereinsmitgliedern steht ein Ruderboot zur Verfügung. Eine Mitgliedschaft in diesem Verein kann durch die Vermieter nicht garantiert werden. Über eine Mitgliedschaft entscheidet der Vorstand des Vereins.
Zudem befinden in unmittelbarer Nähe auch offene Badestellen und Strandbäder sowohl am Wandlitzsee als auch am Stolzenhagener See.
**Medien:**
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Medien Strom, Telefon / Internet, Wasser und Abwasser liegen direkt an der Immobilie an. Straßenbeleuchtung und eine befestigte Straße sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenwasserversorgungsanlage in einem separaten, massiv gemauerten Pumpenkeller, die im Sommer zur Versorgung mit Gartenwasser benutzt werden kann.
**Lagebeschreibung:**
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren (Nordic Walking) durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Stand Up Paddle, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, dem Theater am Wandlitzsee und dem Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.
Dieses gepflegte Naherholungsobjekt liegt in einem Naherholungs- und Kleinsiedlungsgebiet mit Einfamilien- und Wochenendhäusern, an einer äußerst ruhig gelegenen, befestigten Nebenstraße, sehr nahe dem Wandlitzsee (2 min) und dem Stolzenhagener See (6 min). Der Bahnhof, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Grundschule, das Gymnasium, die Kindertagesstätten, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Rad oder Pkw zu erreichen.
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