Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Groß Kreutz, Brandenburg
- Preis
- 849.000 €
- Fläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 643 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Anzahl der Schlafzimmer
- 7
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1880
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Offene küche
- Kamin
- Teilkeller
- Terrasse
- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# AusstattungDas charmante Bauernhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 643 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Garage und ein Carport.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet und lädt vor allem im Sommer zu schönen Grillabenden mit Freunden ein.
Das Haus wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und 2000 grundsaniert. Unter anderem wurden die Fenster, das Dach und die Fassade erneuert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 320 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer verteilt. Zudem gibt es im Teilkeller weitere Räume.
Auf den ersten Blick begeistern sofort die lichtdurchfluteten und optimal geschnittenen Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große, offene Küche. Hier findet sich ausreichend Platz für Ihre Küchengeräte, Schränke und Kochflächen.
Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer. Er erzeugt zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre.
Auch die Bäder lassen sich sehen. Sie sind unter anderem mit drei Duschen, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Zudem verfügen alle Bäder über Fenster, die die Räumlichkeiten mit Frischluft und Tageslicht versorgen.
Außerdem verfügt das Haus über eine Sauna, die Ihnen Entspannung garantiert.
Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich eine Scheunenanlage mit zwei Etagen.
Außerdem gut zu wissen:
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Das Haus verfügt außerdem über eine Solarthermie.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster.
Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie ist seit Mai 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.500,00 Euro.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.653,13 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 643 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Groß Kreutz (Havel).
Der Ort beeindruckt mit seiner malerischen Lage entlang der Havel und dem angrenzenden Naturpark Westhavelland. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet Bewohnern eine Oase der Erholung.
Die Havel durchzieht die Gemeinde und bietet Wassersportliebhabern und Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten. Die Uferpromenade und der Yachthafen sind beliebte Anlaufpunkte, um die ruhige Wasserkulisse zu genießen. Der nahegelegene Naturpark Westhavelland mit seinen Wiesen, Wäldern und Sternenparkzertifizierung ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sorgen für die Versorgung von Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung von Groß Kreutz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A2 erleichtert Pendler, während der Bahnhof eine Anbindung an das regionale Schienennetz bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schmergow, Ziegeleiweg (circa 70 Meter)
Bahnhof | Groß Kreutz (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 87.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.12.2020
Gültig bis: 2030-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VLO9NS5T
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
