Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Goch, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 125.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 66 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1982
- Heizungsart
- Gaszentralheizung
- Energieausweis
- E - 157,90 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Wanne
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Objekt-Nr.: 006-01630Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 47574 Goch
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergieverbrauch: 157,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Endlich Eigentum!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (rechts) eines Achtfamilienhauses, das um 1982 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in beliebter Lage errichtet wurde. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite.
Die Fußgängerzone und somit auch das Zentrum der Stadt Goch sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der ortseigene Bahnhof sowie die nahe gelegene A 57 sorgen für eine gute überregionale Anbindung. Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist nicht weit entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 67 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Küche, Flur, Abstellraum, Bad (Bad mit Waschtisch, WC und Wanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)
Zur Wohnung gehören eine Garage im rückwärtigen Grundstücksbereich sowie ein eigener Kellerraum. Zudem stehen im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden Dachgauben erneuert und Balkone saniert.
Sonstige Objektmerkmale:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Miteigentumsanteil 1.208/10.000 (Wohnung)
- Miteigentumsanteil 1/8 (Garage)
Die Wohnung ist vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.008,80 € (inkl. Garage).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 295 € (inkl. Heizkosten).
Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 125.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.03.2018
Gültig bis: 02.03.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):157,9
Warmwasser enthalten (EV):ja
98.162.25.16:35086