Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und moderner Ausstattung in ruhiger Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Neu-Anspach, Hessen

Preis

1.500 €

Grundstücksfläche

215 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1991

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Einbauküche
• Kamin
• Keller
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!

Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Auf einem ca. 215 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität.

Ausstattung und Aufteilung:

Wohnfläche: ca. 125 m², optimal aufgeteilt für Familien und Paare.
Zimmer: 6 Zimmer insgesamt, davon 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

- Wohnzimmer: Helles und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Stunden.

- Küche: Moderne Einbauküche (2022), ideal ausgestattet für Hobbyköche.

- Terrasse und Garten: Überdachte Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten, der eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum bietet.

Keller: Vollunterkellert, ideal für Stauraum oder Hobbyräume.

Zusätzliche Merkmale:

- Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze mit bereits vorbereitetem Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge.

- Heizung: Gas-Heizung, Kosten werden direkt vom Mieter getragen.

- Renovierung: Erstbezug nach umfassender Renovierung die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischem Komfort. Die ruhige Lage sowie die hervorragende Ausstattung machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches und nachhaltiges Zuhause legen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 4.500 €

Grundstücksfläche: ca. 215 m²

# Lagebeschreibung
Neu-Anspach ist eine charmante Kleinstadt im Hochtaunuskreis in Hessen, die sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 Kilometer nördlich von Bad Homburg vor der Höhe befindet. Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die grünen Hänge des Taunusgebirges, einer der beliebtesten Naturlandschaften der Region. Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus waldreichen Höhenzügen, sanften Hügeln und gepflegten Wiesen, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur einladen.

Die Stadt Neu-Anspach selbst ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit etwa 15.000 Einwohnern bietet sie sowohl eine überschaubare Gemeinschaft als auch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das historische Freilichtmuseum Hessenpark, das die Kulturgeschichte der Region zeigt, ist eine der bekanntesten Attraktionen der Stadt und zieht Besucher von nah und fern an.

Verkehrstechnisch ist Neu-Anspach gut angebunden: Die nahegelegene A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte, und über die Taunusbahn besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt. Mit dem Auto sind Frankfurt, Bad Homburg und auch der Frankfurter Flughafen bequem und schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Insgesamt bietet Neu-Anspach eine harmonische Lebensumgebung im Grünen, die durch ihre Nähe zu Frankfurt und die hohe Lebensqualität ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler ist. Der Charme der Landschaft und das umfassende Freizeitangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort im Taunus.

# Sonstiges
Allgemein:

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Erstbezug nach umfassender Renovierung
Zimmeraufteilung:

6 Zimmer, darunter:
5 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Innenausstattung:

Moderne Einbauküche (Baujahr 2022)
Vollunterkellert (Nutzfläche ideal für Stauraum oder Hobbyräume)
Gas-Heizung (Kosten vom Nutzer selbst zu tragen)
Außenbereich:

Überdachte Terrasse
Garten mit gepflegter Gartenhütte
Parkmöglichkeiten:

2 Stellplätze
Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge vorbereitet
Besonderheiten:

Ruhige Wohnlage
Kamin für gemütliche Abende
Hochwertige Renovierung für neuwertigen Zustand
Diese Ausstattung bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 112