Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 499.000 €
- Fläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 523 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- Dusche
- Wanne
- Keller
- Dachboden
- Terrasse
- Garage
Allgemeine Beschreibung
# OBJEKTBESCHREIBUNG**Sanierungsbedürftig - letzte Modernisierung 1990er**
Details des attraktiven Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung:
Das große und helle Einfamilienhaus bieten Wohnen auf ca. 247,5m² Bruttogeschossfläche zzgl. großer Garage und ~70m² Dachboden.
Die in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Wohnimmobilien mit 5-6 Zimmern und 2 Kellerräumen, bieten viel Platz und großes Potenzial für die Umsetzung eigener Vorstellungen im Innenausbau.
Das Haus kann angenehmes familienfreundliches Ambiente bieten.
Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise auf einem **sonnigen Süd- Westgrundstück** errichtet und bietet Erholung für groß und klein. Neben der eigenen Terrasse und einem Wintergarten, verfügt dieses Haus über eine Garage, ein separat begehbaren Keller und die Infrastruktur zum betreiben einer Einliegerwohnung.
Das Haus befindet sich in einem sehr einfachem Zustand und muss saniert werden.
**Für Handwerker ist jedoch ein sofortiger Bezug möglich, da alle Ausstattungsmerkmale funktional sind und bis vor kurzem noch bewohnt wurde.**
Die Chance das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten ist hier voll gegeben!
Die genaue **Raumaufteilung** entnehmen Sie bitte folgender Tabelle:
* KG 72,5m² 2 Räume, Flur, WC Mit Dusche, separater Eingang, Heizungsraum
* EG 87,5m² Entrée, Flur, Küche, Bad mit Wanne, Treppenhaus 3 Zimmer (davon ein gefangener Raum) einfacher Wintergarten (von außen begehbar) und eine große Garage
* OG 87,5m² Flur , Bad, Küche, 3 Zimmer
* DG 72,5m² unausgebauter Kriechboden
Wenn das angebotene Objekt Ihr geschätztes Interesse findet, reservieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabsprache und im Beisein einer unserer Mitarbeiter.
TELEFON: 030 / 537 966 97
Sie kaufen eine schöne Immobilie in ruhiger Umgebung in Berlin-Buckow
# SOFORT VERFÜGBAR
Kaufpreis: 499.000 € ( zzgl. 3,57% Coutage)
**Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!**
# AUSSTATTUNG
Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Ölheizung.
Die aktuelle Feuerstättenschau durch den Schornsteinfeger ist vorhanden.
Fast alle Fenster sind mit einer Außenjalousie ausgestattet.
Die Fassade besitzt eine Dämmung.
Der Keller kann zu einem Büro umgebaut werden.
Das Haus wurde einmal für 2 Familien unter einem Dach konzipiert, somit sind Küchen und Bäder doppelt vorhanden. Mit der Änderung des Grundrisses ist es möglich die Raumanzahl oder Größe zu variieren.
# LAGE
Eine verkehrsgünstige aber ruhige, familienfreundliche und sehr gefragte Lage im Süden von Berlin. Die in erster Linie durch moderne Stadtvillen und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägte Wohngegend, ist je her als eine der freundlichen Wohngegenden mit viel Grün bekannt. Buckow und Lichtenrade bestechen unter anderem durch seine weitläufigen Grünflächen am Stadtrand, die zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Der Kiez ist für Familien sehr begehrt. Neben diversen fußläufig erreichbaren Geschäften, Grund- und Oberschulen, Spielplätzen und Ärzte finden Sie allerhand attraktive Locations für die Freizeitgestaltung. Das Kombibad Mariendorf ist nicht weit weg. Die Verkehrsanbindung in die Berliner City sowie in das Umland sind hervorragend. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie 4 Buslinien (M11, X11, M76, X76). Die nahegelegene S-Bahnlinie S2 bringt Sie schnell zum Potsdamer Platz. Über die B 96 sind Sie schnell im südlichen Umland, am Flughafen Schönefeld sowie am Stadtring. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!
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