Teilvermietetes 2-Parteinhaus in Hohn

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Höhn, Rheinland-Pfalz

Preis

350.000 €

Fläche

140 m²

Grundstücksfläche

370 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Baujahr

1995

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen aus dem Jahr 1995 liegt auf einem ca.500 m² großen Grundstück in ruhiger Strasse von Hohn.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 m².
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet für € 360,- bzw. € 410,- nettokalt im Monat.

Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.02.2024 frei.

# Ausstattung
- Baujahr 1995
- ca. 500 m² große Grundstücksfläche

- ca.81 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse- und Gartennutzung
- 3 Zimmer und Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Kaminoffen
- der Heizungsraum mit einer Gasbrennwertheizung

- Ca. 59 m² große Wohnung im Dachgeschoss
- 3 Zimmer, Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

- Beide Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hohn, Zentralort im Amt Hohner Harde, zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner.
Neben Supermarkt und Bäckereien finden Sie hier z. B. Apotheken, Tierarztpraxen, Zahnarztpraxis, Sparkasse und eine Bank, eine Postagentur und das Bürgerbüro der Verwaltungsgemeinschaft der Ämter Hohner Harde und Fockbek. In Hohn finden Sie eine die Theodor-Storm Grund- und Regionalschule, den kommunalen Kindergarten "Rappelkiste", ein Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz.
Zwei Seniorenwohnanlagen sowie ein Pflegeheim, das älteren und hilfebedürftigen Einwohnern eine optimale Betreuung in zentraler, aber dennoch naturnaher Lage bietet.
Durch die Vielzahl von aktiven Vereinen und Verbänden ist ein reges, kulturelles Leben gegeben. So ist im "Alten Bahnhof" ein Natur- und Umweltschutzzentrum mit angeschlossenem Ottergehege eingerichtet. Beides ist jederzeit einen Besuch wert.
Eine Gastwirtschaft mit Saalbetrieb und Kegelbahn, zwei Cafés und zwei Imbisse bieten die Möglichkeit zur Einkehr und Geselligkeit bei einem guten Essen, Kaffee und Kuchen. Darüber hinaus gibt es im Hotel, in Ferienwohnungen und in Privatzimmern diverse Möglichkeiten zur Übernachtung.
Neben sportlichen Aktivitäten können sich Kinder und Jugendliche z. B. auch in der Jugendfeuerwehr und im Feuerwehrmusikzug engagieren. Auch für die Allerkleinsten ist gesorgt: z. B. die Kirchengemeinde, der Sportverein und weitere Vereine bieten Spiel- und Krabbelgruppen an. Arbeitsplätze sind durch mehrere Dienstleistungs-, Gewerbe- und Handwerksbetreibe sowie auch durch das auf dem nahegelegenen Militärflugplatz stationierte Lufttransportgeschwader 63 vorhanden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter

geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Die Vergabe von Besichtigungsterminen ist nur nach einem Bonitätsgespräch mit der Postbank Finanzberatung möglich. Ihre Ansprechpartnerin für das Bonitätsgespräch ist Frau Burghild Liekfeld.

Der Kontakt wird durch die Postbank Immobilien GmbH hergestellt.

Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.

Im Nachgang stimmen wir gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung

- Verlässliche Kalkulation

- Umgehende Kreditentscheidung

- Staatliche Zuschüsse

- Landesfördermittel

- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.09.2023
Gültig bis: 2033-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040102-029218