Lage
Suche
Anzeigentyp
Auslandsimmobilie Zum Kauf
Zum Kauf
Zur Miete
Objekttyp
Apartment
Bauernhaus
Baugrundstück
Büro / Praxen
Dachgeschosswohnung
Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus
Einzelhandel
Etagenwohnung
Gastgewerbe
Gastronomie
Gewerbeimmobilien
Grundstücke
Hallen/Lager/Produktion
Haus
Maisonette
Mehrfamilienhaus
Möbliertes Wohnen / Wohnen Auf Zeit
Parken
Penthouse
Reihenhaus
Sonstiges
Wohnung
Zinshaus Renditeobjekt
Preis
-
Anzahl der Zimmer
-
Anzahl der Badezimmer
-
Fläche
-

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung (Stralau), direkter Spreeblick, Süd-West Balkon, provisionsfrei

Melden

Objekt Nr.: 69161
Online seit: 21. Dezember 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Berlin Friedrichshain, Berlin
Preis
699.000 €
Fläche
85 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Etage
1
Baujahr
1997

Zustand und Ausstattung

  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fahrradkeller
  • Balkon
  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese 85 qm große Dreizimmerwohnung mit frisch abgezogenem Parkettboden (Eiche, 2013 verlegt, gerade frisch abgezogen) bietet aus allen Zimmern und von beiden Balkonen einen wunderschönen direkten Blick auf die Spree und den gegenüberliegenden Treptower Park. Die große Fensterfront im Wohnzimmer und der großzügige Sonnenbalkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Trotzdem ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl (durch den darüber liegenden Balkon, der Schatten spendet), während sie im Winter schön warm ist, da die Sonne dann tiefer steht und direkt in die Wohnung scheint. Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer. Die Instanthaltungsrücklage für das Haus beträgt ca. 150.000€. Ab sofort frei und bezugsfertig.

Die Wohnung ist Teil einer eleganten Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern, zu der auch ein Garten gehört, sowie ein Fahrradkeller und eine Tiefgarage (eigener Stellplatz). Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Bad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es eine Gästetoilette. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Wandschrank (im Flur der Wohnung) und ein trockener Keller.

Nach Rücksprache kann gegebenenfalls die danebenliegende Einzimmerwohnung (35 qm) zusätzlich angemietet oder gekauft werden (Durchbruch möglich).

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fahrstuhl
Bad mit Badewanne und Dusche
Süd-West Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Parkettböden
Einbauschrank
Tiefgaragenstellplatz
Trockener Keller
Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Stralau liegt im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin und ist ein malerisches Viertel in einer wunderschönen grünen Umgebung. Stralau ist besonders ansprechend, weil es von Wasser umgeben liegt - die Halbinsel wird von der Spree und dem Rummelsburger See begrenzt. Aufgrund dieser einzigartigen Lage und der vielen Parks mit altem Baumbestand hat Stralau einen besonderen Reiz und bietet ein idyllisches Umfeld.

Verkehrsanbindung: Stralau hat Vorteile durch seine zentrale Lage in Berlin. Es verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und es gibt viele Bus- und S-Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptziele der Stadt ermöglichen. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Treptower Park sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Infrastruktur: Stralau hat eine hervorragende Infrastruktur. Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants, Cafés, und Bars, sowie Kitas und Schulen. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind direkt auf der Halbinsel angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1545108.pdf (Grundriss)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 316500


Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten

Mit der Nutzung des Alert bestätigen Sie, dass Sie die AGB gelesen und akzeptiert haben.

Foto Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung (Stralau), direkter Spreeblick, Süd-West Balkon, provisionsfrei

Online seit: 21. Dezember 2024, Klicks: 0


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Berlin Friedrichshain, Berlin

Preis: 699.000 €


Fläche: 85 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 2


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung (Stralau), direkter Spreeblick, Süd-West Balkon, provisionsfrei

Vorname und Name:• Pflichtfeld •

Ihre E-mail-Adresse:• Pflichtfeld •

Ihre Nachricht:• Pflichtfeld •


Ich will passende Immobilienanzeigen kostenlos per E-Mail erhalten!

NEXT-IMMO informiert, dass die personenbezogenen Daten nur von dem Anbieter erhoben oder genutzt werden.
Mit dem Absenden Ihrer Nachricht akzeptieren Sie unsere AGB.
395.000 €
Bünde, Nordrhein-Westfalen :: vor einem Monat
Foto Ihr zukünftiges Zuhause

# Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie? Dann haben wir das richtige Haus für Sie. Wir bieten Ihnen ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit einem traumhaften Grundstück von etwa 1350 m² an. Das massiv errichtete Haus bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen. Die Wohnfläche von 140 m² und der Vollkeller bieten Ihnen genügend Platz, um sich zu entfalten. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Garage und viele weitere kleine Details. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ...

Zum KaufEinfamilienhaus5 Zimmer140 m²
Melden
629.000 €
Frankfurt, Hessen :: vor einem Monat
Foto Gartenwohnung mit Skyline-Blick - Erstbezug im Effizienzhaus 40

# Objektbeschreibung Exklusive Gartenwohnung mit Skyline-Blick in der Rossittener Straße 17 Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer 3-Zimmer-Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Luxus einer südlich ausgerichteten Terrasse und einem privaten Garten mit atemberaubendem Blick auf die Frankfurter Skyline. Highlights im Überblick: Effizienzhaus 40 & Energieklasse A+ Nachhaltig wohnen mit geringem Energieverbrauch dank umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung. Süd-Terrasse mit Garten Ihr grünes Refugium mit ...

Zum KaufWohnung3 Zimmer
Melden
6.453 €
Argetra GmbH :: Hannoversch Münden, Niedersachsen :: vor einem Monat
Foto Land- / Forstwirtschaft in 34346 Hann. Münden, Ackerland

Ackerland Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden ...

Zum KaufGrundstücke
Melden
445.803 €
Holzerath, Rheinland-Pfalz :: vor einem Monat
Foto Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Ihr Traum von eigenen Haus in Klüsserath

# Objektbeschreibung Dieses Angebot zeigt ein exemplarisches, noch zu bauendes Bien-Zenker Haus. Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits enthalten. Sowohl das ausgewählte Haus als auch die Ausbaustufe lassen sich selbstverständlich noch an Ihre Bedürfnisse anpassen. # Ausstattung Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen: - PV-Anlage und Speicherbatterie - DGNB und QNG Zertifiziert - KfW-förderfähig - Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter - Haus zur Ausstattung fertig inkl. Bodenplatte # Weitere ...

Zum KaufHaus5 Zimmer144 m²
Melden
Foto Angebot für Ärzte, Mediziner, Apotheker: Attraktive Steuervorteile, AfA, KfW, Kapitalanlage, Renditeobjekt, Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b? Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker? Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse ...

Zum KaufWohnung
Melden