Lage
Suche
Anzeigentyp
Auslandsimmobilie Zum Kauf
Zum Kauf
Zur Miete
Objekttyp
Apartment
Bauernhaus
Baugrundstück
Büro / Praxen
Dachgeschosswohnung
Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus
Einzelhandel
Etagenwohnung
Gastgewerbe
Gastronomie
Gewerbeimmobilien
Grundstücke
Hallen/Lager/Produktion
Haus
Maisonette
Mehrfamilienhaus
Möbliertes Wohnen / Wohnen Auf Zeit
Parken
Penthouse
Reihenhaus
Sonstiges
Wohnung
Zinshaus Renditeobjekt
Preis
-
Anzahl der Zimmer
-
Anzahl der Badezimmer
-
Fläche
-

Hamburg - Traumhafte Stadtvilla direkt vom Eigentümer zu verkaufen!

Melden

Objekt Nr.: 69395
Online seit: 19. März 2025, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Hamburg, Hamburg
Preis
1.770.000 €
Fläche
319 m²
Grundstücksfläche
803 m²
Baujahr
1900
Heizungsart
Gas, Zentralheizung
Energieausweis
G - 204,5 kWh/(m²*a) (Bedarfausweis)

Zustand und Ausstattung

  • Kamin
  • Keller
  • 5 x Außenstellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Allgemeine Beschreibung

Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht.

Aktuell sind alle Einheiten vermietet.

Wobei eine Netto-Jahresmiete in Höhe von 55.158, 00 EUR erzielt wird.

Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt.

Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die Einheit verfügt zudem über eine Alarmanlage sowie eine Trinkwasser-Enthärtungsanlage im Keller. 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Teile des Flurstückes 4525 sind als Bodendenkmal ausgewiesen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Rahlstedt ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von bedeutenden Villen und zum Teil herrschaftlichen Häusern. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Kita und ein Gymnasium, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken. Augrund der guten Vekehrsanbindung durch den nahe gelegenen Bahnhof Rahlstedt ist man in nur wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Die Oldenfelder Straße ist eine Nebenstraße, die nicht hoch frequentiert ist. Die Terrassen und Balkone sind zur Rückseite und damit sehr ruhig gelegen. Gleiches gilt für den Grillplatz, der etwas versteckt liegt.

Anzahl der Wohneinheiten: 4.0

gehoben Ausstattung



Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten

Mit der Nutzung des Alert bestätigen Sie, dass Sie die AGB gelesen und akzeptiert haben.

Foto Hamburg - Traumhafte Stadtvilla direkt vom Eigentümer zu verkaufen!

Online seit: 19. März 2025, Klicks: 1


Mehrfamilienhaus - Zum Kauf

Lage: Hamburg, Hamburg

Preis: 1.770.000 €


Fläche: 319 m²


Kontaktdaten:

Marko Künne Immobilien

Anbieter kontaktieren: Hamburg - Traumhafte Stadtvilla direkt vom Eigentümer zu verkaufen!

Vorname und Name:• Pflichtfeld •

Ihre E-mail-Adresse:• Pflichtfeld •

Ihre Nachricht:• Pflichtfeld •


Ich will passende Immobilienanzeigen kostenlos per E-Mail erhalten!

NEXT-IMMO informiert, dass die personenbezogenen Daten nur von dem Anbieter erhoben oder genutzt werden.
Mit dem Absenden Ihrer Nachricht akzeptieren Sie unsere AGB.
305.000 €
Argetra GmbH :: Salzgitter, Niedersachsen :: vor einem Monat
Foto Zweifamilienhaus in 38229 Salzgitter, Dammstr.

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 199m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, Altbau ca. 1960 und Neubau ca. 2004, mit Sauna und Poolanlage Baujahr: 1960 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes ...

Zum KaufHaus199 m²
Melden
290.000 €
Flieden, Hessen :: vor einem Monat
Foto 2 Familienhaus mit Mehrzweckgebäude

2 Familienhaus 12X10 Meter pro Etage 86,2qm Wohnfläche mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Balkon mit 14qm in SSW- Richtung Die Aussenwände haben eine sehr gute Isolierung 11cm Styropor. Je Etage 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Erdgeschoss und 1. Stock haben Fußbodenheizung, was ideal für eine Wärmepumpe ist. Keller teilweise gefliest, Sauna mit Ruheraum, Waschküche mit Zu und Ablauf für Waschmaschine, Vorratsräume. In Südrichtung ist ein großzügiges Gewächshaus angebaut Als Heizung dient ein Öl- Festbrennstoffkessel. Das Gebäude ist in ...

Zum KaufHaus9 Zimmer211 m²
Melden
756 €
Buchholz (Westerwald), Rheinland-Pfalz :: vor einem Monat
Foto Reihenhaus zur Miete in Asbach Rheinland-Pfalz

Objektbeschreibung: In ruhiger und doch zentraler Lage von Asbach-Rheinland Pfalz (53567) befindet sich das Reihen-Mittelhaus zum Mieten. Das Haus mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet auf 2 Ebenen mit 4 Zimmer alles, was man zum Wohfühl-Wohnen benötigt und ist ideal für eine junge Familie. Das Haus bietet einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, 1 kleines WC und 1 Hausanschlussraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Badezimmer mit großer offenen Dusche. Eine eigene Terrasse mit ...

Zur MieteHaus4 Zimmer84 m²
Melden
600 €
Karlsruhe, Baden-Württemberg :: vor einem Monat
Foto Sofort Monteurwohnung / Monteurzimmer / WG Zimmer / Kurzzeit oder monatlich

Vermietet werden voll möblierte Zimmer. Die Wohnungen verfügen über: Waschmaschine Trockner Küche mit Geschirr und Inventar zum Kochen Die Zimmer sind komplett möbliert und bietet ein bequemes Bett mit frisch überzogener Bettwäsche. Wenn Sie ein Zimmer wählen und nicht die komplette Wohnung muss das Badezimmer sowie WC mit anderen Mietern geteilt werden. Die Küche muss dann ebenfalls geteilt werden. Die Gegend bietet Ihnen eine Einkaufsmöglichkeit bei nah und gut, ca. 1 Gehminute vom Haus entfernt. Es gibt eine Apotheke / Bäcker und eine ...

Zur MieteWohnung1 Zimmer25 m²
Melden
1.700 €
Neustadt an der Weinstraße, Rheinland-Pfalz :: vor einem Monat
Foto Kauf oder Miete, Erstbezug im historischen Ortskern, Neustadt

Auf dem Torbogen des Hauses ist die Jahreszahl 1777 verewigt. Die historische Fassade fügt sich harmonisch in den Straßenzug des malerischen Pfälzer Winzerortes ein. Vor dem Haus befindet sich der neu gestaltete Dorfplatz rund um die Luitpold Linde (100 Jahre alt) mit Brunnen und Sitzbänken. Lebensqualität pur! Hier können Begegnungen an lauen Sommerabenden stattfinden. Das Haus wurde in den letzten Jahren sukzessive kernsaniert und ihm ein modernes Innenleben, unter Erhalt einiger historischer Details, verliehen. Hinter dem Torbogen befindet ...

Zur MieteHaus156 m²
Melden