Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nürnberg, Bayern
- Preis
- 195.000 €
- Fläche
- 60 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1952
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungObjektnr: 1058043
Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2013 durchgeführt.
Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 60 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 204 €.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Nürnberg, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung
+ Mit einem Balkon ist ein erholsamer Aufenthalt im Freien möglich
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, letzten Sanierungsarbeiten: ca. 2013
+ Normale Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Laminatboden
+ Ein Keller schafft Komfort im Alltag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.250,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahn und Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 50.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e69f5d2356
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