Hochwertiger Bungalow in Grünberg Erstbezug

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Grünberg, Hessen

Preis

1.080 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.240 €

Fläche

92 m²

Grundstücksfläche

125 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2022

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Kamin
• Gäste-WC
• Keller
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieser exklusive Bungalow wurde 2022 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage von Grünberg. Der Erstbezug verspricht modernes Wohnen in einer stilvollen, zeitgemäßen Immobilie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss ist das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie eine brandneue, sehr hochwertige Einbauküche. Der stilvolle Kamin sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie in den gepflegten Garten.
Der Großteil des Wohnbereichs ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Bungalow verfügt über zwei helle Schlafzimmer, von denen beide Zugang zu einer weiteren privaten Terrasse bieten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen somit eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Das große Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: eine Badewanne und eine begehbare Dusche bieten Komfort, der insbesondere auch im Alter von Vorteil ist.
Das Badezimmer ist mit einer intelligenten Lüftung ausgestattet, die automatisch reagiert, sobald die Luftfeuchtigkeit zu hoch wird. So wird stets für ein angenehmes Raumklima gesorgt Sie brauchen keine Sorge vor Schimmelbildung zu haben. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung

Für maximalen Wohnkomfort sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung.

Zur Wohnung gehört im Hinterhof ein Pkw-Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen an der Straße weitere Stellplätze zur Verfügung. Die monatlichen Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 40,00 €.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Waschraum, der genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den im Garten zur Verfügung stehenden Pavillon zu nutzen.

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Die monatliche Miete für die Küche beträgt 200 €, die allgemeinen Nebenkosten belaufen sich auf 160 €. Die Gas- und Stromversorgung rechnen Sie als Mieter separat direkt mit der OVAG ab. Ein- bis zweimal im Jahr werden Gartenarbeiten durchgeführt, deren Kosten auf den Mieter umgelegt werden.

Die Kaution liegt bei drei Kaltmieten und somit 3240 €.

**Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

# Ausstattung
-2 Terrassen
-Parkettböden
-Einbauküche
-Kernsaniert
-Elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
-Wasch- und Trockenraum
-Außenstellplatz
-Teilweise Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen.
Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können.
Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung.
Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt.
Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49.
Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.

# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BI88