Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Leipzig, Sachsen
- Preis
- 637 €
- Fläche
- 45 m²
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Terrasse
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese moderne 1-Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses, das zum Oktober 2024 fertiggestellt wird. Der Erstbezug garantiert einen ausgezeichneten Gebäudezustand mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit einer hochwertigen Einbauküche (zzgl. 75,00 € mtl.- bereits in der Warmmiete enthalten). An den Wohnbereich anliegend befindet sich die große Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m² und Blick in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit erstklassigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung und elektrische Rollladen. Der Fußbodenbelag der Wohnung ist durch zeitloses Eichenparkett und hellgraue Fliesen geschmückt.
Diese attraktive Neubauwohnung eignet sich ideal für Singles die eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Die zentrumsnahe Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, die Grünflächen zwischen Vorder- und Hinterhaus mitzunutzen sowie durch den 100 Meter entfernten Ramdohrscher Park, sorgt für zusätzliche Wohnqualität und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Passend zum modernen Charakter des Gebäudes befinden sich Car-Sharing-Stellplätze im Innenhof.
Die Wohnung kann zum 15. Oktober 2024 bezogen werden.
Hinweis: Haustiere benötigen eine Tierhaftpflichtversicherung
# Ausstattung
* hochwertige Einbauküche zzgl. 75,00 € mtl.
* Terrasse
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* hochwertige Armaturen
* Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollladen
* Fahrradkeller
* Car-Sharing Stellplätze im Innenhof
* KfW-Effizienzhaus 55
* Luft-Wärme-Pumpe
* Personenaufzug
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Volkmarsdorf im Osten von Leipzig. Volkmarsdorf ist ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch seine großen Grünflächen und eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen auszeichnet. Diese Lage bietet somit eine herausragende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten, die sowohl für die Familien als auch junge Berufstätige attraktiv ist.
Die Bernhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit charmanten Altbauten, die den typischen Leipziger Gründerstil widersiegeln. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus traditionellen Mietshäusern und modernisierten Wohngebäuden.
Die Bernhardstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnhaltestellen Wiebelstraße (220 m entfernt) und Koehlerstraße (500 m entfernt) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verkehrsanbindungen in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Der Leipziger Hauptbahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist nur etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B2 eine schnelle Anbindung an die A14 (10 Minuten Fahrtzeit) und an die A38, (20 min Fahrtzeit). Der Leipziger Flughafen ist ca. 25 Fahrtminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe zur Bernhardstraße 15 befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist besonders familienfreundlich und verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der Volksgarten ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Das "Rabet", ist ein Areal mit vielseitigen Sport- und Kulturangeboten für Jung und Alt.
# Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 19.08.2024
Gültig bis: 18.08.2034
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 356795
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