*sofort einziehen* Historischer Charme, modernes Wohnen 3-Zimmer in der Alten Malzfabrik in Halle

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Halle, Niedersachsen

Preis

325.900 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1882

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Keller
• Balkon
• Aufzug
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in der geschichtsträchtigen Alten Malzfabrik in Halle ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Diese stilvolle Wohnung, die ursprünglich im Jahr 1882 errichtet wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei behaglichen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen einladenden Balkon ergänzt, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Durch die liebevolle Pflege und den sofort verfügbaren Einzugstermin ist diese Immobilie perfekt für Käufer, die Wert auf ein sofort wohnliches und komfortables Zuhause legen.

Erleben Sie eine gelungene Symbiose aus Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnkultur in einer der beliebtesten Lagen von Halle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.

# Ausstattung
- Einzigartiges Wohnen in denkmalgeschützter ehemaliger Malzfabrik, umgebaut zwischen 2012 und 2015
- Insgesamt 73 Wohneinheiten in der Wohnanlage
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche
- Helle und geräumige Innenräume für ein angenehmes Wohngefühl
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Offener Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Separates Kinderzimmer, ideal für Familien
- weiteres Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer für höchsten Komfort
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinsame Wäsche- und Fahrradräume im Keller zur Optimierung der Wohnfläche für Erholung und Genuss
- Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz

+ das mon. Hausgeld liegt bei ca. 319,-€, davon sind ca. 206,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Die ETV-Protokolle und die Hausgeldabrechnung existieren noch nicht, da sich die WEG noch in Gründung befindet.
Das Objekt wurde erst im Laufe des Jahres 2024 von uns nach WEG aufgeteilt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Halle (Saale), in der historischen Malzfabrik, und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohngegend. Die Lage ist hervorragend, da Sie sich in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten befindet.

Das Stadtzentrum von Halle ist schnell erreichbar, was den Bewohnern ermöglicht, die Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt zu genießen. Für Pendler bietet sich eine günstige Anbindung an die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Die familienfreundliche Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend ausgeprägt. Ein Kindergarten befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die nächste Grundschule bequem erreichbar ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Mit ihrer Lage in der Malzfabrik bietet diese Wohnung nicht nur historische Atmosphäre, sondern auch ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 11,9 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 5,4 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 1,9 km

# Sonstiges
Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Buchen Sie sich jetzt Ihren freien Besichtigungstermin im interaktiven Exposé. (kommt nach Ihrer Anfrage per Email).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1882
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-RI-378