Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage! KEINE KÄUFERPROVISION

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Großalmerode, Hessen

Preis

239.000 €

Fläche

173 m²

Grundstücksfläche

4.227 m²

Anzahl der Zimmer

7

Baujahr

1955

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Vollkeller
• Balkon
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine seltene Alleinlage ohne direkte Nachbarn, perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre legen!
Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 1968 durch einen Anbau erweitert, überzeugt das massiv gebaute Haus durch seinen gepflegten Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.227 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel des Alltags. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmern, Küche und ein vor ca. 12 Jahren renoviertes Bad. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zur großzügigen Holzterrasse und dem weitläufigen Grundstück.
Im Dachgeschoss stehen weitere vier Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet die Option, eine zusätzliche Küche zu integrieren - ideal für größere Familien oder als Gästebereich.
Das Haus ist zudem voll unterkellert.
Tierhalter und Naturliebhaber werden das großzügige Grundstück zu schätzen wissen, das zudem mit einer Doppelgarage und einem kleinen Nebengebäude punktet.
Das Haus ist aktuell vermietet. Der Verzicht auf Innenfotos dient dem Schutz der Privatsphäre der Mieter, aber eine Besichtigung wird Sie von den Möglichkeiten dieses wunderbaren Anwesens überzeugen.

# Ausstattung
Das Haus ist mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Parkettboden im Wohnzimmer, Terrasse, Balkon, zwei Bädern, Vollkeller, Doppelgarage und Schuppen ausgestattet. Das Dach wurde inklusive einer 10 cm Aufsparrendämmung in 2001 neu eingedeckt. Aufgrund der Alleinlage ist das Grundstück nicht an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen, sondern verfügt über eine eigene Wasserversorgung über einen Brunnen, das Abwasser wird in eine Klärgrube geleitet, die regelmäßig geleert wird.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, es stehen jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 4227 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Alleinlage eines Ortsteils der Gemeinde Großalmerode. Die Zufahrt erfolgt über eine private Zuwegung. Großalmerode liegt idyllisch zwischen den Naherholungsgebieten Kaufunger Wald und Meißner. Im Hauptort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Die nordhessische Großstadt Kassel erreicht man in ca. 30 Minuten über die Bundesstraßen 451 und 7.

# Sonstiges
www.koenig-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 343.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H 16281