Haus für Handwerker Einfamilienhaus im schönen Dorf Wagenfeld zu verkaufen !

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wagenfeld, Niedersachsen

Preis

169.900 €

Fläche

100 m²

Grundstücksfläche

1.530 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1954

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Badewanne
• Kamin
• Keller
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtfläche von rund 100 m² und eine Grundstücksgröße von ca.
1.530 m². Es stammt aus dem Baujahr 1954 und bietet Ihnen als renovierungsbedürftiges Objekt die optimale Möglichkeit, Ihre eigenen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus verfügt verteilt auf zwei Etagen über insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoss bietet neben der Küche, einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Wintergarten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein Deko Kamin im Wintergarten sorgt für ein gemütliches Wohnklima und gemütliche Atmosphäre.

Ebenso befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss des Wohnhauses bietet Ihnen 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Der kleine Keller des Hauses sorgt für eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Die Installation einer Photovoltaikanlage Fa. Avacon bietet Ihnen eine sparsame und umweltfreundliche Energiemethode.
Pro Jahr ca. 8.000,00 €

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude das seinerzeit als Wohnungen genutzt wurde, jedoch renovierungsbedürftig ist. Man könnte das renovieren oder abreißen. Das Grundstück bietet genügend Platz um ein neues Gebäude für Familienangehörige zu errichten. So hat man all seine lieben beisammen.

# Ausstattung
Einfamilienhaus - Baujahr 1954 - Gesamtfläche ca. 100m² - renovierungsbedürftig
Erdgeschoss
- großer Wohnbereich
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- Wintergarten mit Deko Kamin
- ein Zimmer

Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Sonstiges:
- PKW- Stellplätze
- 2- fach- Verglasung der Fenster
- Kamin

Durchgeführte Renovierungen und Sanierungen am Haus:

- Photovoltaikanlage, Avacon Pro Jahr ca. 8.000,00 € Strom
Erstattung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1530 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Wagenfeld im Süden des Landkreises Diepholz. Wagenfeld befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen den Städten Bremen (70 km) im Norden und Osnabrück (50 km) im Südwesten.

Restaurants, Ärzte, Banken, Supermärkte, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos mit Auto zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie.

Durch die Buslinie wird eine Verkehrsanbindung an Wagenfeld und an benachbarte Städte geboten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Wer die Ruhe liebt und erleben will zieht nach Wagenfeld, da können Sie die Natur genießen und Ihre kleinen beruhigt spielen lassen und der Phantasie freien lauf lassen.Entfernungen:
Kindergaerten 6,2 km
Grundschule 7,4 km
Realschule 6,8 km
Gymnasium 17 km
Autobahn 59,4 km
Zentrum 6,2 km

# Sonstiges
Im Falle eines rechtwirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine Vermarktungsprovision in Höhe von
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 357 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2020-08-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: MC-443