Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in Friedberg mit zwei Balkonen und einem unbezahlbarem Ausblick

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Friedberg, Hessen

Preis

280.000 €

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1974

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist zum verlieben.

Hier haben Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Im 5. Obergeschoss des Mehrparteienhaus gelegen genießen Sie zu jeder Tageszeit einen unbezahlbaren Ausblick in den Taunus und die Wetterau.
Diesen Komfort ergänzt die renovierte Wohnung mit Ihren sehr gut geschnittenen hellen Räumen und den Details, die alles bieten, was Sie als Anspruch an eine moderne Etagenwohnung haben.
Die elektrischen Rollläden erleichtern Ihnen die täglichen Abläufe.
Sie entscheiden, ob Sie das Gäste WC benötigen oder die Räumlichkeit für Ihre Waschmaschine und den Trockner nutzen.
Im Keller steht Ihnen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direktem Anschluss an das Esszimmer und Zugang zur in westlicher Richtung liegenden Loggia. Dort können Sie das Lichtspiel des Himmels über dem Taunus und der Wetterau beobachten und nach Feierabend ein schönes Glas Wein genießen.

Die moderne Küche (mit Miele-Geräten ausgestattet) lädt mit Ihrem Weitblick und der Lichtdurchflutung zum Kochen, Genießen und Verweilen mit Freunden und der Familie ein. Der von der Küche zugängliche kleine Nordbalkon lässt Sie entspannen mit dem Blick Richtung Bad Nauheim und der Friedberger Burg.

Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kinderzimmer.

Die im Flur gelegenen Einbauschränke schaffen Stauraum und sorgen für Ordnung.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern die Möglichkeit, Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Erleben Sie entspannte Abende und fröhliche Stunden in einer Wohnung, die bereit ist, Teil Ihrer ganz persönlichen Geschichte zu werden.

Weitere Informationen, Grundrisse und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé.
Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine Email mit dem Link dafür zu.

Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern nach den Osterferien zur Verfügung.

Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.

# Ausstattung
+ moderne Küche mit Miele-Geräten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Balkon von der Küche begehbar
+ Loggia vom Wohn-/ und Esszimmer begehbar mit Markise
+ renoviertes Tageslichtbad mit Dusche
+ eigenes Kellerabteil
+ erstklassige Lage
+ barrierefreies Wohnen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.901,86 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser schönen 3,5 Zimmerwohnung mitten in Friedberg (Hessen) lässt keine Wünsche offen.

Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken, Ärzte und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Wenn Sie doch das Auto benötigen steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Frankfurt und die umliegenden Städte erreichen Sie bequem und in kurzen Strecken mit dem regionalen S-/ und Regionalbahnanschluss des Friedberger Bahnhofs, den Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen.

Aufgrund des barrierefreien Zugangs und des Fahrstuhl ist diese renovierte Wohnung nicht nur für Senioren geeignet sondern auch für Familien, die kurze Wege bevorzugen.

Der Ausblick von der in Richtung Westen gelegenen Loggia und dem in nördliche Richtung gelegenen Balkon Richtung Taunus, Friedberg und Bad Nauheim gibt ein Lebensgefühl, dass Sie nicht mehr missen möchten.

# Sonstiges
monatliche Ausgaben:

Hausgeld 315,00 EUR
Rücklage 173,99 EUR

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.10.2017
Gültig bis: 2027-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330103-040273