Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 435.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 210 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Gaszentralheizung
- Energieausweis
- E - 135,5 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Loggia
- Terrasse
- Hobbyraum
- Keller
- Doppelgarage
- Autobahnanbindung
- Bundesstraße
- Bushaltestelle
- In bevorzugter lage
- Stadtrand
- Kein durchgangsverkehr
- Massiv
- Flachdach
- Klinker-fassade
- Parkett
- Kunststofffenster
- Gepflegt
- Unmöbliert
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das Reihenmittelhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: im EG befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, außerdem die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss zeichnet sich durch 3 bzw. 4 Zimmer und ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche aus. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch ein großer Hobbykeller sowie der Zugang zur übergroßen Doppel-Garage.Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDie Immobilie verfügt über 122 m² Wohnfläche, die durch Aufstockung eines Dachgeschosses mit einem Satteldach erweitert werden kann.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1995; die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 1988 eingebaut.
Das Reihenmittelhaus kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Durch die geringe Entfernung zum Zentrum von Moitzfeld wird dieses Reihenmittelhaus mit integrierter PKW-Doppelgarage zu einer attraktiven Wohnimmobilie, vor allem für junge Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie in der Nähe auch weiterführende Schulen wie z.B. eine Realschule und ein Gymnasium. Das ca. 2 km entfernte Zentrum von Moitzfeld bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Banken, Ärzte und Apotheken sowie auch unterschiedliche Restaurants für jeden Geschmack. Für Entspannung sorgt das Mediterana, das Wellness-, Spa und Thermalbad am Erholungspark Saaler Mühle in Bensberg.
Durch die Autobahn A4 in nur 2,5 km Entfernung ist auch die Kölner Innenstadt schnell zu erreichen.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):135,5
Warmwasser enthalten (EV):ja
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