Lage, Lage,Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Trassenheide, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

260.000 €

Fläche

40 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

2009

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Balkon
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Morgens schon mal ins Wasser, Frühstück auf dem Balkon, ein kurzer Weg zum Imbiss oder lieber ein Eis in der Nähe? Hier können Sie selbst entspannen und oder an Feriengäste vermieten. An der Strandprommenade, nur wenige Meter vom Strand entfernt, liegt die Ferienwohnung an der Strandstraße 29 in 17449 Trassenheide. Für Strandliebhaber ist der kurze Weg zum Strand sehr schön.Die Ferienwohnung ist im September 2010 fertiggestellt. Die sehr geschmackvoll eingerichtete 2 Raum- Ferienwohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit Balkon.
Mit sonnigem Wohn/ Essraum und komplett ausgestatteter Küche (Kühlschrank mit Gefrierteil,Spülmaschine , Mikrowelle,Herd mit Ceranfeld, Kaffeemaschine, zusätzlicher Espressomaschine, Wasserkocher,Toaster,einem geschmackvoll eingerichtetem Wohnbereich mit einer Lederschlafcouch sowie einem Relaxsessel sowie einen Tisch und 4 Stühlen
Schlafzimmer mit Boxspringbett (mit Stauraum)und 2. Fernseher
Dusche/ WC mit Fön,
Balkon 6 qm mit 3 bequemen Sitzmöbeln
großer LCD Fernseher , Radio ,DVD Player
Bügeleisen,Bügelbrett
2 Fahrräder im Fahrradschuppen
Die Wohnung steht ab Errichtung durchgehend zur Ferienvermietung den Gästen bereit. Die bereits unterzeichneten Mietverträge sind ab Übergabezeitpunkt zu übernehmen. Bei Bedarf können wir in der Anfangsphase bei der Vermietung behilflich sein.
Das Ferienhaus besteht aus einer Pension, Ferienwohnungen und 4 Gewerbeeinheiten.
Ein PKW Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Im Fahrradabstellraum werden die Fahrräder der Eigentümer den Gästen zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich an wechselnde Feriengäste mit einer überdurchschnittlichen Auslastung über mehr als 10 Vermietungsjahren ( aktuell v. 245 Tagen im Jahr 2022 , 208 Tagen 2023 und aktuell mit 197 Tagen ) den Gästen angeboten. Die unmittelbare Strandnähe und der Balkonblick wird von den Gästen besonders geschätzt.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit eine Ostseeimmobilie in Top-Lage zu erwerben.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Die Vermietung kann sofort beginnen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Strandnähe am Strandaufgang liegt die liebevoll eingerichtete Ferienwohnung. Bei Beginn der Vermietung war ein seitlicher Ostsseblick vorhanden, der jetzt durch eine Kiefer verdeckt ist.Das Besondere des Ostseebades Trassenheide ist der 4 km buhnen- und steinfreie Strand. Wer weitgehend unberührte Natur, lauschige Winkel, idyllische Flecken liebt, der findet hier ein Urlaubsparadies. Der angrenzende Küstenwald lockt zu Spaziergängen und Fahrradtouren. Das Seeklima ist besonders gesundheitsfördernd und damit ist die Erholung auch in der Nachsaison garantiert!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Kein Dauerwohnsitz möglich.Der Energieverbrauch ist abhängig vom Vermietungsumfang. Die Heizung erfolgt mit einer elektrischen Fußbodenheizung.Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.Eine Entsalzungsanlage ist im Haus eingebaut.Der Telefonanschluss kann übernommen werden. Glasfasernetze sind in Vorbereitung. Der Energieausweis ist beauftragt.

Anbieter-Objekt-ID: 193648