Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Gescher, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 1.440 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 2.880 €
- Fläche
- 144 m²
- Grundstücksfläche
- 470 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- Dusche
- Offene küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachboden
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSie suchen ein modernes, großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage? Ein Haus mit Terrasse, Garten, Garage, Stellplätzen und Lieblingsplätzen zum Wohlfühlen? Dann sehen Sie sich dieses sehr schöne Neubaueinfamilienhaus an!
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume - das Zentrum des Hauses für Gemeinschaft, Entspannung, zum Kochen und Speisen: offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie Flur, Duschbad mit Gäste-WC und ebenerdiger Dusche, Büro-/Schlafzimmer, Abstellraum, Waschraum, Hausanschlussraum mit Heizung und das Treppenhaus.
Die persönlichen Rückzugsorte liegen im Obergeschoss ohne Dachschrägen! 3 Schlafzimmer und das Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschbecken (Keramik: weiß) mit Unterschrank. Der große Flur bietet Platz für ein Büro oder ähnliches.
Eine Dachluke bis Zugang zum Dachboden.
Ausgestattet sind diese eleganten, modernen Häuser mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach verglasten Fenstern, einer Wärmepumpenanlage und mit modernen Bodenfliesen im Erdgeschoss und Design-Vinylboden im Obergeschoss, das Bad ist gefliest.
Eine Garage sowie Stellfläche für 2 Pkw runden das Angebot ab.
Zur Kaltmiete von 1.440,00 EUR kommen ca. 80,00 EUR Nebenkostenvoraus-zahlung hinzu. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter separat direkt mit den Versorgungsunter-nehmen ab. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Schätzwert.
Das Haus ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
# Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
- Flur
- Gäste Bad
- Abstellraum,
- Waschraum
- Hausanschlussraum
- offene Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Treppenhaus
Obergeschoss (OG):
- Flur mit Platz für Büro
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Treppenhaus
Spitzboden (SB):
Abstellbereich
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Erstbezug
- moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Oberböden Fliesen und Design-Vinylboden
- Gästebad
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken (Keramik: weiß), Handtuchheizkörper
- Heizung (Wärmepumpenanlage - Strom)
- Terrasse und Garten
- Garage
- Stellfläche für 2 Pkw
Energieausweis vom 22.08.2024:
Bedarfsausweis: 26,7 kWh (m²a), Strom,
Baujahr Gebäude 2023
Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Energieeffizienzklasse A+
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Gescher, Kreis Borken, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein-/Zweifamilienhäuser mit Gärten. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnt die Natur mit Wiesen und Feldern.
In Gescher befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc., eine Real-, Gesamtschulte-, Förderschule sowie ein Freibad. Die Stadt Velen mit Einzelhandels- und kleinen Fachgeschäften, Banken, einem großen Ärztehaus etc. ist ca. 8 km entfernt. Eine Grund- und Realschule befinden sich im Ort und auch an Weiterbildung und Kultur hat Velen einiges zu bieten. Ein Freibad, eine Reitanlage, Tennisplätze und der nahegelegene Tiergarten am Wasserschloss Velen laden zu Bewegung und Entspannung ein, ebenso die zahlreichen Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft rund um Hochmoor.
Die Städte Borken (ca. 20 km), Coesfeld (ca. 14 km) und Dülmen (ca. 25 km) sind schnell zu erreichen. Und durch die B67, A31 und A43 ist Gescher verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Über die A31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 22 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 26,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 22.08.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Anbieter-Objekt-ID: A2506
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