*Citynah*: Große 3-Zi.-Whg., 72 qm, Süd-Balkon, Parkett, ruhig und zentral

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Elmshorn, Schleswig-Holstein

Preis

825 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.475 €

Fläche

72 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Zustand und Ausstattung

• Badewanne
• Einbauküche
• Kellerraum
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Bestandteil eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus sind sechs Wohnungen zu erreichen.
Vor und hinter dem Gebäude grenzt eine große Rasenfläche an.
Auch durch einen Kelleraußeneingang gelangt man in den eigenen Kellerraum. Es steht außerdem ein Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung. Ebenso gehört ein Bodenraum für zur Wohnung. Die Wohnfläche dieser großzügigen Wohnung beträgt ca. 72 qm.
Der großzügige Balkon ist windgeschützt mit Südausrichtung.
Die Raumaufteilung ist praktisch, alle Zimmer gehen vom gefliesten Flur ab. Dieser verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, z.B. für die Garderobe.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, das Kinderzimmer verfügt über einen Vinylfußboden in Holzoptik.
Wohnzimmer: ca. 21,5 qm
Schlafzimmer: ca. 16,3 qm
Kinderzimmer: ca. 11 qm
Das Badezimmer ist ein Vollbad, hell gefliest und hat ein großes Fenster, durch das viel Tageslicht einfällt.
Das Wohnzimmer hat eine komplette Fentsterfront tollen Balkon hin. Die Südausrichtung sorgt ab vormittags für wunderbar sonnige Stunden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2024/25 renoviert worden. U.a. wurde die gesamte Elektrikauf aktuellen Stand gebracht und alle Wände und Böden aufgeabreitet oder erneuert. Die Küche verfügt über viel Stauraum, sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung, ebenso wie zur Mitbenutzung ein Waschmaschinenraum (Münzzähler), ein Trockenraum und ein komfortabel zu erreichender Fahrradabstellraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage kann als optimal bezeichnet werden: Ruhig und doch zentral zur Elmshorner Innenstadt und dem Steindammpark. Alle Bereiche des täglichen Bedarfes, wie z.B. Supermärkte, Kindergärten oder Gymnasien sind größtenteils sogar fußläufig zu erreichen, speziell die Anne-Frank-Gemeinschaftsschule liegt auf der anderen Straßenseite, der ÖPNV (Bushaltestelle) hält direkt an der nächsten Querstraße.
Das Klinikum Elmshorn ist mit dem Fahrrad in weniger 5 Minuten erreicht und in die Elmshorner Innenstadt braucht es nicht viel mehr Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Vermietung der Wohnung erfolgt von Privat. Es wird ein normaler Mietvertrag vereinbart. (Keine Staffel- oder Indexmiete).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 338360