Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Seesen, Niedersachsen
- Preis
- 139.000 €
- Fläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 578 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1979
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Vorratskeller
- Terrasse
- Carport
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# Objektbeschreibung:Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage wurde 1979 auf einem 578 m² großen Grundstück im Seesener Stadtteil Rhüden in massiver Bauweise errichtet. Die voll unterkellerte Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die ansprechende Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² sowie eine wohnraumähnliche Fläche von ca. 33 m² im Untergeschoss teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer):
* Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse
Dachgeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):
* Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Büro, Badezimmer und Loggia
Untergeschoss:
* Flur, Hobbyraum, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche und Vorratskeller
Highlight des Erdgeschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie die Küche bieten in Verbindung mit dem Badezimmer ein hervorragendes Platzangebot.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über zwei ansprechende Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro. Komplettiert wird dieser Bereich des Hauses durch ein weiteres Badezimmer und die gemütliche Loggia. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Untergeschoss muss neu abgedichtet werden und umfasst neben dem wohnraumartigen Hobbyraum eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum.
Die tadellose Doppelgarage mit angrenzendem Carport sorgt für optimalen Schutz Ihrer Fahrzeuge.
Im gepflegten Garten können Sie die sonnigen Tage des Jahres entspannt genießen aber auch der Gartenarbeit frönen.
Ausstattung:
578 m² Grundstück
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 33 m² wohnraumähnliche Fläche
massive Bauweise
5 Zimmer
2 Badezimmer
Einbauküche
Holzfenster 2-fach verglast
Öl-Zentralheizung 1992
Loggia
Terrasse
Doppelgarage
Carport
Garten
Energieausweis:
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 266,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Provisionshinweis:
Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer beim Kauf der Immobilie zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten.
Lage:
Rhüden hat ca. 2.700 Einwohner und ist ein Stadtteil von Seesen im Landkreis Goslar. Der Ort liegt am Westrand des Harzes bzw. östlich des Höhenzugs Heber am Fluss Nette sowie auch zwischen Bornhausen und Bornum.
Durch die optimale Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 243 und 82 sowie an die Bundesautobahn 7 sind erstklassige Rahmenbedingungen für Pendler gegeben.
In Rhüden befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Außerdem ist eine Vielzahl von Handel und Gewerbe ansässig.
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