Generationenwohnen mitten im Grünen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Preußisch Oldendorf, Nordrhein-Westfalen

Preis

360.000 €

Fläche

220 m²

Grundstücksfläche

1.701 m²

Anzahl der Zimmer

7

Baujahr

1978

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Abstellraum
• Balkon
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Preußisch Oldendorf, welches 1929 (Anbau 1978) in ruhiger Wohnlage errichtet wurde, befindet sich auf einem 1.701 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 220 m².
Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten, oder das Haus komplett selbst zu bewohnen.
Im Eingangsbereich werden durch den Flur beide Wohneinheiten voneinander getrennt und jede Wohnung hat ihren eigenen Zugang.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 120 m² ein geräumiger Wohnbereich mit Blick zum bezaubernden Garten und ein schöner, kleiner, aber feiner Terrassenbereich, dazu 2 Schlafzimmer, Küche mit einem Abstellraum und ein modernes Bad.
Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit kernsaniert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 geräumige Zimmer zur Verfügung: Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit einer Dusche und Badewanne, Küche und ein Wohnbereich.
Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der einen herrlichen Ausblick und viel Platz zum Entspannen bietet.
Das großzügige Kellergeschoss hält ausreichend Abstellmöglichkeiten bereit und verfügt über einen Heizungsraum.
Das große Grundstück und der durchdachte Grundriss bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres besonderes Highlight ist außerdem das große Grundstück, welches Ihnen die Gestaltung Ihrer persönlichen Gartenoase ermöglicht. Durch das große Platzangebot eignet sich das Grundstück ideal für Hobbygärtner. Auf dem Grundstück finden Sie neben einer Doppelgarage auch einen Schuppen.

# Ausstattung
- Doppelgarage
- Markise
- Terrasse

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1701 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Preußisch Oldendorf.
Preußisch Oldendorf bietet zahlreiche öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Ärzte in näherer Umgebung.
Trotz der ländlichen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten.
Die umliegenden Felder und Wanderwege eignen sich ideal für Spaziergänge.
Dieser Standort bietet Ruhe und Erholung für die ganze Familie.

# Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständige Adresse- und Kontaktdaten an.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herford, Berliner Straße 24 vor.
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungs-Check vornehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 153,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.11.2024
Gültig bis: 2034-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42420105-080187