Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Grimma, Sachsen
- Preis
- 395.000 €
- Fläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1.200 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1989
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungMit einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1200 Quadratmetern, 180 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen Nutzungspotenzial für beispielsweise Heimkino, Fitnessstudio, Hobby,- Party,- oder Proberaum im Nebengebäude, bietet dieses Objekt unzählige Möglichkeiten. Hier bietet sich hervorragend an, das Wohnhaus als dieses zu nutzen und die rechte Seite als Gewerbe z.B. eine Tierarztpraxis, etc.
Das im Jahr 1989 erbaute Haus befindet sich derzeit in einer Renovierungsphase. Hier haben Sie die einzigartige Chance, aktiv mitzugestalten und den Bodenbelag nach Ihren Wünschen zu wählen. Der Großteil der Flächen ist bereits mit hochwertigem Marmor ausgestattet.
Die Lage des Hauses bietet Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne, da es keine unmittelbaren Nachbarn gibt. Der einzigartige Eingangsbereich des Nebengebäudes ist ein echtes Highlight und ein Hingucker.
Das Objekt verfügt über zwei Garagen und ausreichend Platz für etwa drei Stellplätze. Das Nebengelass mit einer entweihten Kirche im Dachgeschoss verfügt über eine funktionierende Orgel.
# Ausstattung
- einzigartiger Eingangsbereich als besonderes Highlight
- großzügiges Grundstück von 1200 Quadratmetern
- Wohnfläche von 180 Quadratmetern
- Alarmanlage
- hochwertiger Marmorboden in den meisten Räumen
- 2 Garagen und Platz für ca. 3 Stellplätze
- entweihte Kirche im Dachgeschoss des Nebengebäudes mit funktionierender
Orgel ( Wert ab ca. 15.000€)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 31.07.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Marmor
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Grimma ist gelegen an den Ufern der Mulde und ist eine chamante Altstadt unmittelbar von Leipzig entfernt.
Grimma bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die vielfältigen Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Parks und das Muldentalbad, sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen.
Die Stadt ist von einer grünen Umgebung umgeben.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Grimma liegt in der Nähe der Autobahn A14, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Leipzig und Dresden ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 38,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.07.2020
Gültig bis: 2030-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0276
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