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Dußlingen 2ZKBB Letzte Besichtigung 22.02.25

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Objekt Nr.: 72080
Online seit: 2. März 2025, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Dußlingen, Baden-Württemberg
Preis
180.000 €
Fläche
49 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
2001

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Letzte Gelegenheit zur Besichtigung ist am Samstag, den 22.02.25
Diese gut geschnittene helle 2-Zimmer-Wohnung in Dusslingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 49 m², einer modernen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Die gefragte Lage in Dusslingen, die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen und eine stabile Mietnachfrage bieten ein solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmer: 2 (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
Wohnfläche: ca. 49 m²
Baujahr: 2001
Etage: EG
Balkon: Ja (unverbaubarer Blick)
Keller: Separates Kellerabteil im Gemeinschaftskeller
Parkplatz: Doppelparker (oben) in der Tiefgarage (inklusive)
Heizung: Gaszentralheizung 2021 erneuert (Energieausweis: Kennung C, 88,1 kWh/m²a)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Dusslingen ist eine attraktive und wachsende Gemeinde im Landkreis Tübingen, die sich durch ihre Nähe zu Tübingen und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die für Selbstnutzer und Mieter ideal ist.
Entfernung nach Tübingen: ca. 10 km
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof Dusslingen in 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe
Freizeit und Erholung: Der Naturpark Schönbuch und die Schwäbische Alb sind nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Letzte Gelegenheit zur Besichtigung ist am Samstag, den 22.02.25
Die Wohnung wird privat verkauft und ist zur Zeit vermietet.
Mieteinnahmen (kalt): ca. 455 € / Monat
Nebenkosten (umlagefähig): ca. 130 € / Monat
Das monaltliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 210 €.
Rücklagen-Anteil der Wohnung ca. 5.000 € von ca. 40.000 € Rücklagen der WEG

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 323623


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Foto Dußlingen 2ZKBB Letzte Besichtigung 22.02.25

Online seit: 2. März 2025, Klicks: 1


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Dußlingen, Baden-Württemberg

Preis: 180.000 €


Fläche: 49 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Dußlingen 2ZKBB Letzte Besichtigung 22.02.25

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