HD-Südstadt, 1 Zimmer - Appartement mit Terrasse als Single-Paradies, renoviert, EBK, StPl, Keller

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Heidelberg, Baden-Württemberg

Preis

495 €

Fläche

30 m²

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Stellplatz
• Duplex
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wohnen/Schlafen: 16,m² Laminat
Kochen : 4,5m²
Dusche/WC : 3,3m²
Abstell. : 1,1m²
Diele : 2,8m²
Balkon : 9m²

TG-Stellplatz im Duplex-Parker

Die Wohnung wird unmöbliert an den nächsten Mieter weitergegeben.
Einbauküche ist im Preis enthalten.

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# Ausstattung
Die Ein- Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 12 - Parteien-Wohngebäudes. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder Studenten, die nach einer sehr begehrten Lage in Heidelberg suchen. Auch für die Zukunft wird ein Einzelner bevorzugt. Der Vormieter war ein Nicht-Raucher und hatte keine Haustiere, sodass die Wohnung sich in bestem Zustand befindet.

Da es sich um eine Einzimmer-Wohnung handelt, ist sie sehr überschaubar. Die besonderen Merkmale der Wohnung wäre die proportional zur Wohnung großzügige Küche, welche einem zum Kochen einlädt und die weite Sicht in den Garten. Der Garten ist gepflegt und bietet eine großartige Möglichkeit sich auch im Sommer außerhalb der Wohnung zu entspannen. Ergänzt wird die Wohnung durch einem Stauraum, eine Ergänzung zum Keller.
Auf der kleinen, windgeschützen Terrasse, die einen Seltenheitswert in der Südstadt hat, können Sie sich Ihr selbst gekochtes Essen mit einem Glas Sekt oder Rotwein schmecken lassen, haben allerdings nur einen beschränkten Ausblick, aber viel Grün.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.12.2024
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Das Appartment befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit 12 Wohnungen in der Rohrbacher Str. 177.
Die Terrasse liegt in Richung Osten, so dass Sie jeden Morgen die Sonne von Garten aus genießen können und es am Mittag nicht so heiß ist.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig, aber doch sehr ruhig.
Sie liegt im rückseitigen Teil des Gebäudes, ist ruhig gelegen und man hat einen schönen Blick ins Grüne. Die zum Garten gelegene Terrasse dient zur Entspannung und Erholung.
Sie liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Krankenhauses Betanien und einer Straßenbahnhaltestelle.
Sei es Lebensmittelgeschäfte, unzählige Ärzte, Schulen oder Fitnessstudios, Sie profitieren in jedem Falle von der günstigen Lage dieser Wohnung.
Die nächsten Restaurants und Kneipen sind nur 150 m entfernt, aber auch alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie der REWE oder ALDI sind unmittelbar mit der Straßenbahn oder 4min mit dem Auto erreichbar.
Zum HBF Heidelberg oder in die entgegengesätzte Richtung zur allbekannten Thoraxxklinik sind jeweils nur 2km entfernt.

Heidelberg selbst hat über 147. 000 Einwohner, davon 40. 000 Studenten. Das Heidelberger Schloss ist weltbekannt, Massen Touristen pilgern jedes Jahr zur heiligen Stätte der Kultur. Nach Mannheim sind es ca. 20 min; Stuttgart 50 min; Karlsruhe 35 min.

# Sonstiges

Nachteil: nur 1 Zimmer
Vorteil: Terasse, verkehrsgünstige Lage, ruhig

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.

Ernst-Werner Bruder h
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K

# Energie
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.05.2019
Gültig bis: 11.03.2029
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 478600#2473