Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Hameln, Niedersachsen
- Preis
- 530 €
- Fläche
- 89 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Terrassen
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIhre neue sehr große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und ein Gäste-WC.
Die Wohnung wurde im Sommer 2016 vollkommen neu renoviert. Sämtliche Böden, Fliesen, Tapeten und das Bad, das Gäste-WC, sowie die Küche wurden erneuert.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu all Ihren Räumen.
Ein perfekter Abstellraum in der Größe eines kleinen Büros bietet viel Platz für Ihr Bügelbrett, Ihre Putzutensilien, Ihren Staubsauger und Ihre Vorräte.
Ihre neue sehr große Küche bietet Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Auch kann hier hell ideal ein Essplatz integriert werden.
Die vorhandene Einbauküche können Sie wahlweise nutzen oder Sie bringen Ihre eigene Einbauküche mit.
Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch die Einrichtung eines Essbereichs wäre hier möglich.
Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch die Einrichtung eines Bürobereichs wäre hier möglich.
Das weitere Zimmer ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Ideal wäre die Nutzung als Büro, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer.
# Ausstattung
Idealerweise verfügt Ihr 2016 neu erstelltes großes Bad über eine Badewanne und ein Waschbecken, sowie ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften. Das neue Tageslicht-WC ist praktischerweise separat gesetzt.
Im Untergeschoss befindet sich auch Ihr neuer Kellerraum, den Sie zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen oder Saisonartikel nutzen können.
Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Alle Decken und Wände wurden 2016 im Herbst neu in weiß gestrichen. Das Bad, das Gäste-WC und die Küche wurden im Herbst 2016 neu gefliest. Das Schlafzimmer besitzt einen schicken Teppichboden und alle weiteren Zimmer besitzen hochwertige pflegeleichte Laminatböden, die auch im Herbst 2016 neu verlegt wurde.
Eine Einbauküche kann nach Absprache und Vereinbarung vom Eigentümer eingebaut werden.
Im Außenbereich, der als Balkon- und Terrassen-Ersatz dient, können Sie den Garten und die Wiese nutzen und für Ihr Fahrzeug mieten Sie eine Garage für 30,- mtl.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind zu Fuß direkt zu erreichen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hameln. Mit dem Auto benötigen Sie etwa fünf Minuten nach Hameln, zum Hautbahnhof, zum Krankenhaus oder zur Innenstadt der Rattenfängerstadt.
In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, Gymnasien, Kliniken, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Hier bietet sich Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral!
Zur A2 benötigen Sie mit dem Auto knapp 20 Minuten und nach Hannover etwa 50 Minuten.
# Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 167Wh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 07.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SMA160820#bijLC
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