OKAL Premium Klasse - Ein Superhaus mit zahlreichen Highlights

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hannover, Niedersachsen

Preis

1.600.900 €

Fläche

327 m²

Grundstücksfläche

925 m²

Anzahl der Zimmer

8

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

3

Zustand und Ausstattung

• Gäste-WC
• Wohnkeller

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen.

EIN HAUS MIT VIELEN OPTIONEN UND HIGHLIGHTS

Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden. Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad. Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.

Angaben zu dem Haus - ZweiRaum 16
Hauptwohnung 217,07 m2
Einliegerwohnung 109,88 m2
Nettogrundfläche* 326,95 m2

Dach 0° Flachdach

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu dem Grundstück um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer: 0176-23607122
Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach weiteren Grundstücken behilflich sein zu dürfen.

Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel.

Das Haus wird individuell so gebaut wie Sie es haben möchten.

Sie möchten lieber ein anderes Haus wählen?

Unsere Lösung: Wenn der Bebauungsplan es ermöglicht, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ein anderes Traumhaus.

Von E-Mail-Anfragen zwecks Besichtigungsterminen vom projektierten Haus ist abzusehen. Das Haus aus dem Angebot befinden sich noch nicht im Bau und kann daher auch nicht besichtigt werden.

Dieses projektierte Premium-Fertighaus wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ und nach Ihren Wünschen auf einer Bodenplatte gebaut. Natürlich ist auch der Bau eines Vollkellers, als Nutz- oder Wohnkeller, gegen Aufpreis möglich.

Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" "einzugsfertig".

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Dieses Objekt wurde mit Grundstück (ohne Nebenkosten) kalkuliert.

Zum Angebotspreis können weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc. anfallen.

# Ausstattung
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Festpreisgarantie 22 Monate
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Estrich
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. 33 Jahre Gewerkgarantie
- inkl. Fenster mit äußeren Fensterbänken
- inkl. Hauseingangstür mit Fünffachverriegelung
- inkl. Elektrische Aluminiumrollläden
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. PROXON KOMFORTTECHNIK HEIZUNG mit zwei Wärmepumpen. (mit Belüftung u. Entlüftung - Staub, Schmutz und Pollen kommen erst gar nicht erst ins Haus)
- inkl. Sanitärgrundinstallation
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) nach DIN 277

- inkl. kompetenter Hausbauberatung und persönlich Betreuung vor Ort

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

AUSBAUSTUFE EINZUGFERTIG (inklusive Technikfertig u. Malervorbereitet)

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.

Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.

Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,

Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie zum Beispiel: Um die Maler und Tapezierarbeiten und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

In dieser Ausbaustufe sind die Maler und Tapezierarbeiten und das Verlegen der Bodenbeläge inklusive.
.
Und auch die Endreinigung vom Haus!

AUSBAUSTUFE: TECHNIKFERTIG

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.

Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.

Alle Außenwände verputzt - Holzständerkonstruktion mit Dämmung.

Vierschalige Innenwände als Holzständerkonstruktion mit Dämmung.

Dachkonstruktion aus getrocknetem Holz mit Betondachsteinen.

Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung.

Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.

Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

AUSBAUSTUFE: MALERVORBEREITET (inklusive Technikfertig)

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung der Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC.
Die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen.

Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Grundstücksfläche: ca. 925 m²

# Lagebeschreibung
Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung

Bebaubar nach § 34 BauGB oder nach dem Bebauungsplan

Nicht die richtige Größe vom Grundstück, oder in einer falschen Lage?

Wir haben die Lösung: Unser kostenloser Grundstückservice.

Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Unser Grundstückservice ist Ihnen da gerne behilflich.

Der Grundstücksservice steht in regem Austausch mit Ihnen als Bauherren, und in Zusammenarbeit mit Ihrem Hausberater.

Er ermittelt Ihre Wünsche und berät Sie über Möglichkeiten und Realisierungschancen. Macht Ihnen aktive Grundstücksvorschläge und sucht gemeinsam mit Ihnen ein passendes Grundstück.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einem persönlichen Gespräch mit Ihnen im Musterhaus keine näheren detaillierten Informationen zu dem Baugrundstück herausgeben dürfen. Erst nach unserer Feststellung der Ernsthaftigkeit Ihres Interesses und unserer Entscheidung zur Durchführbarkeit Ihres Hausprojektes mit OKAL-Haus, stellen wir gerne den Kontakt zum Grundstücksanbieter oder dem Grundstücksverkäufer für Sie her!

OKAL-Haus ist nicht Eigentümer der Baugrundstücke zu unseren Angeboten! Die Baugrundstücke zu unseren Angeboten werden nicht von OKAL-Haus direkt angeboten oder verkauft, sondern über Städte, Gemeinden, Banken, Sparkassen, Makler, Privatpersonen oder Grundstücks- und Erschließungsgesellschaften, mit welchen wir teilweise bereits seit langer Zeit Kooperationen pflegen. Viele dieser Grundstücke sind Bauträgerfrei und nicht an OKAL-Haus gebunden.

Zusätzlich können wir auf Ihren Wunsch unseren KUNDEN gerne den kostenfreien OKAL-Grundstücksservice zur Verfügung stellen, welcher Sie tatkräftig bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück in der von Ihnen gewünschten Region unterstützt.

# Sonstiges
OKAL - Bewährt gut - Willkommen im besten Zuhause!

OKAL baut seit neun Jahrzehnten Häuser der Premiumklasse und bedient mit zehn Hausserien - dazu gehören klassische Einfamilienhäuser und moderne Bungalows ebenso wie innovative TownHouses, exklusive Stadtvillen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser.

Bei unseren Häusern sind uns gehobene Ausstattung und die stetige Implementierung neuer Designs genauso wichtig wie Nachhaltigkeitsaspekte.

OKAL bietet alles aus einer Hand - mit der enormen Erfahrung aus mehr als 93.000 errichteten Häusern.

Schon Mitte der 70er Jahre haben wir, als erste Fertighausfirma, Solaranlagen zur Brauchwasser-Erwärmung eingebaut und alle unsere Haustypen mit Energiesparheizungen ausgestattet.

Es gibt kaum eine Auszeichnung oder Zertifizierung im Fertighausbereich, die OKAL noch nicht verliehen wurde. Auch zahlreiche zufriedene Kunden zeigen uns, dass wir den richtigen Weg eingeschlagen haben.

Wir führen Sie sicher durch das unbekannte Gewässer "Hausbau", denn Herr Michael Peters ist Ihr Lotse auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Sie genießen umfangreiche Garantien und einen aufmerksamen Kundenservice.

Nicht das passende Haus für Ihre Bedürfnisse?

Nicht das passende Grundstück?

Nicht Ihr gewünschtes Budget?

Wir finden eine individuelle Lösung für Sie und beraten Sie gerne, kostenlos und unverbindlich.

Finanzierungsanfragen sind ebenfalls möglich.

Vereinbaren Sie dafür unbedingt einen Termin mit mir.

Gemeinsam sprechen wir dann u.a. über die Möglichkeiten Ihrer persönlichen KfW Förderung. Durch unsere Nachhaltigkeitsklasse (KfW 40 - QNG Kredit 297/298 bekommen Sie bis zu 150.000 Euro Fördermittel und bei Familien (Kredit 300) sogar bis zu 270.000 Euro mit einem sehr niedrigen Zinssatz.

** Sichern Sie sich Ihre persönliche Preisgarantie, durch einen Besuch im Musterhaus **

WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN

Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular bei den Dokumenten.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten!

Besuchen Sie uns an unserem Standort ganz in Ihrer Nähe

OKAL MUSTERHAUS LANGENHAGEN
Münchner Straße 25 M (Platz 3)

D-30855 Langenhagen

Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag von 11.00 - 18.00 Uhr. Einlass bis 17:30 Uhr.

Nach Vereinbarung können Sie auch einen Termin mit mir abstimmen, damit ich auch im Musterhaus zu dieser Zeit bin!

Sie möchten noch mehr Informationen, um immer auf dem Laufenden zu bleiben?

Rufen Sie mich einfach an.

Herr Michael Peters

Mobil: 0176-23607122

Grundstückssuche, Hausplanung und Finanzierung alles organisieren wir für Sie!

Wenn Sie es wünschen, empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Hinweis:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

In einigen Fällen muss das projektierte Haus den Örtlichkeiten und Gegebenheiten des Grundstückes und den damit verbundenen Auflagen angepasst werden. Bitte sprechen Sie hierzu Ihren Hausberater an.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12900474_HAN1