*AKTION* Ein Traumhaus für alle Wünsche - natürlich von allkauf!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Osterzell, Bayern

Preis

496.179 €

Grundstücksfläche

550 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Gäste-WC
• Dachboden
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Kaltental! Dieses wunderschöne, projektiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim sofort wohlfühlen werden. Auf zwei Etagen verteilt, genießen Sie hier nicht nur eine optimale Raumnutzung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist - perfekt für entspannte Wellness-Momente. Hinzu kommt ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind ideal für Feuchträume wie das Bad und sorgen für ein hygienisches Wohnklima. Laminat hingegen ist besonders robust und verleiht Ihren Wohnräumen eine warme Atmosphäre.

Das Haus bietet Ihnen zudem einen Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort.

Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung Ihrer Räume und ermöglicht Ihnen gleichzeitig niedrigere Energiekosten. Mit dem Energietyp KFW55 erreichen Sie nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Das Niedrigenergiehaus-Konzept garantiert Ihnen zudem ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - ideal für Familien mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern lassen viel Tageslicht herein - ideal für helle Wohnräume. Zudem sind alle Materialien schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause nicht nur schön aussieht, sondern auch gesundheitsfördernd ist. Ein weiteres Highlight ist die Echtholztreppe, die stilvoll zu den oberen Etagen führt.

Im Preis enthalten:

Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
Dacheindeckung mit Betondachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden oder bestimmte Leistungen an unsere Profis zu delegieren. Dieses Paket beinhaltet die Übernahme der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf; während Sie sich um den Trockenbau und Estrich kümmern können. So gestalten Sie Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen bei maximaler Kostenersparnis! Bei allkauf stehen kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie maximale Sicherheit im Vordergrund - damit Ihr Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit wird.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-MOVE3-87662-KW52-J