"Ein Leben in Perfektion - willkommen in deiner Villa der Extraklasse."

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Einbeck, Niedersachsen

Preis

634.183 €

Fläche

222 m²

Grundstücksfläche

625 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2025

Zustand und Ausstattung

• Gäste-WC
• Dachboden
• Balkon
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das CONCEPT-M 177 ist ein Haus zum Verlieben: Mit dem umlaufenden Balkon, der vor dem Obergeschoss zu schweben scheint, und dem weit überstehenden Pultdach zieht es jeden Betrachter sofort in seinen Bann. Attraktive Akzente setzen lamellenartige Holzverschalungen sowie großzügige Verglasungen, die von schmalen Lichtbändern bis hin zu raumhohen Glaswänden reichen. Sie öffnen das Fertighaus seiner Umgebung und bringen die Natur als eindrucksvolles Panorama ins Innere. Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept: Während sämtliche Funktions- und Nebenräume im Querriegel untergebracht sind, erstrecken sich die Wohnräume in Richtung Garten. Im Innern des Hauses werden die Besucher von einem repräsentativen Entree empfangen. Von hier aus fällt der Blick bereits durch die Gemeinschaftsräume - ohne zu viel davon preiszugeben bis hinaus in den Garten.

Das CONCEPT-M 177 Freiburg verbindet Offenheit und Privatsphäre zu einem luxuriösen Wohnerlebnis für alle Bewohner. In die Hausecke schmiegt sich eine stylishe Treppe mit Podest. Gegenüber des Treppenaufgangs liegt der Eingang zum Homeoffice. Eintreten lohnt sich, denn über eine große Festverglasung blickt man direkt auf den zentralen Essbereich. Dieser fungiert als Familientreffpunkt und verbindet den kulinarischen Bereich mit der schicken Couchlandschaft. Neben der modernen Kochinsel verbirgt sich ein kleiner Flur, der zum Gäste-WC und zum Technikraum führt. Das Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase für eine vierköpfige Familie. An eine großzügige und luftige Galerie mit Leseecke schließen sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Duschbad sowie der Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide und Ensuite-Bad an. Absolutes Highlight ist die Sauna mit Glaswand zur Galerie. Besonders raffiniert sind zudem die Oberlichter, die die Neigung des Daches aufgreifen. Jeder Raum - bis auf das Kinderbad - besitzt einen Zugang zum Balkon. Dabei hat jedes Familienmitglied seinen eigenen, nicht einsehbaren Bereich. Eine Abstellkammer, die von außen betreten wird, bietet hier Stauraum für sämtliche Sitzpolster, Sonnenschirme und Klappliegen.

Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

# Ausstattung
Entdecken Sie eine Vielzahl von Leistungen, die bereits im Preis enthalten sind und Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglichen:

- Zukunftsorientierte förderfähige Wohlfühl-Klima-Heizung+ zum
Heizen, Lüften, Kühlen und zur Warmwasserbereitung
- Pfettendach mit Dachboden, komplett ausgedielt mit
Holzwerkstoffplatten (je nach Dachneigung standardmäßig
begehbar!)
- Baugrundstückspreis
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster mit 3-Scheiben-
Isolierverglasung
- Hochwertige Holzhaustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit an allen Fenstern
- Bodengutachten zur optimalen Planung ihre Traumhauses
- Bodenplatte für solide Grundlage des Hauses inkl. Statik
- Abdichtung der Bodenplatte
- Massive eingestemmte Echtholztreppe für eine hochwertig Optik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor
Ort.
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres
- Bien-Zenker Hauses 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf
die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker-Hauses
kostenfreie Vorbemusterung auf Wunsch
- 40 Tonnen Fertighauskran
- kostenloses PREMIUM-Versicherungspaket
u.v.m

Bei uns erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern und Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung und weitere Informationen.

Folgende Leistungen sind nicht im Preis enthalten:
Grundstückspreis, Baunebenkosten - (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.). Sonderwünsche wie Garage, SmartHome usw.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubaugebiet "Deinerlindenweg" liegt südlich der historischen Altstadt von Einbeck auf dem ehemaligen Areal der Stadtgärtnerei. Es ist als "Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen und bietet Platz für Einzel- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt nebenan befinden sich der Kindergarten Deinerlinde und die Geschwister-Scholl-Grundschule, was den Standort besonders attraktiv macht. Es gibt ausreichend Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und Verbrauchermärkte für alle Bedürfnisse. Darüber hinaus bietet das Gebiet eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten für Bewohner und Besucher.

Der Verkaufspreis für das 625 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 113.000 Euro und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden.

# Sonstiges
Gemeinsam schaffen wir Ihre Vision vom eigenen Zuhause Realität.

Willkommen, ich bin Mark Freybott, und ich bin hier, um Sie auf Ihrer Reise zum Wohneigentum und Bauen zu begleiten.

Ihre Zufriedenheit ist für mich das Herzstück meiner Arbeit. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu erschaffen.

Von einer gründlichen Bedarfsanalyse über die Suche nach dem perfekten Grundstück bis hin zu den detaillierten Projektzeichnungen und der reibungslosen Bauantragsphase - ich werde an Ihrer Seite sein, um jeden Schritt des Weges zu unterstützen.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen an erster Stelle, und ich freue mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Wohnziel zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 12717-366