LINGEN/DARME: Vielseitiges 1-Zimmer-Apartment - ideal auch als Büro

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Lingen, Niedersachsen

Preis

85.000 €

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2021

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Einbauküche
• Aufzug
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, das 2021 in nachhaltiger Holzmodulbauweise mit einer Putzfassade und Flachdachkonstruktion errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 21 m² eignet sich ideal für eine Nutzung als Büro oder als kompakte Single-Wohnung. Der Raum ist offen gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Die Ausstattung umfasst doppeltverglaste Kunststofffenster in Anthrazit sowie einen hochwertigen Bodenbelag aus Vinylparkett. Helle, weiße Innentüren und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC runden das Angebot ab. Außerdem ist die hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen.

Die effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlicher Komfort wird durch elektrische Rollläden, sowie die Option eines Glasfaseranschlusses geboten. Der Zugang wird zudem durch einen Aufzug im Gebäude erleichtert.

Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Geräteraumanteil im Schuppen gegeben und ein Freiplatz direkt vor dem Gebäude steht als Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell als Büro vermietet.

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Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.

Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen.
Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.

Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet Darme und bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und auch Supermärkte wie Rewe und Famila sind nur eine Minute entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 11 km
Zentrum 3 km

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 459-WE7