Modernisiertes Reiheneckhaus inkl. Garage und Garten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Boppard, Rheinland-Pfalz

Preis

1.310 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.500 €

Fläche

98 m²

Grundstücksfläche

150 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Keller
• Abstellraum
• Garagen
• Garten

Allgemeine Beschreibung

ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG

Vermietet wird hier ein Reiheneckhaus ab Januar 2025.

Die Bilder dienen lediglich dem ersten Eindruck, da die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Gerne kann das Haus vor Abschluss der Arbeiten besichtigt werden.

Bringen Sie dazu bitte Vorstellungskraft mit, da es eben teilweise noch Baustelle ist!

In allen Zimmern sind die Decken abgehangen und mit Deckenspots ausgestattet. In allen Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und der Küche wurde Klick-Vinyl inkl. Trittschall verlegt. Die Wände wurden mit Edelputz neu verputzt.
Die Elektrik wurde zu 70% erneuert. Dabei wurden neue Steckdosen und Schalter gesetzt, sowie die Vorinstallation für elektrische Rollläden gemacht. Das Haus wird in den kommenden Jahren von außen saniert, bei dem die manuellen Rollläden gegen elektrische Rollläden ausgetauscht werden sollen.

In einem der Schlafzimmer wurde bereits ein neues Fenster (Dreifachverglasung) eingebaut.
Die anderen Räume sind mit doppelt verglasten Fenster ausgestattet.

Zusätzlich wurde ein Windfang eingebaut, der einen energetischen Mehrwert bringt.

Das Tageslichtbad wird komplett neu angelegt. Es wird mit einer begehbaren Dusche sowie einem Geberit-WC ausgestattet. Ebenso wird das Fenster gegen ein Größeres ausgetauscht (Dreifachverglasung).

Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Hof. Ebenso gibt es einen geräumigen Keller.

Die Gasheizung befindet sich in einem separaten Raum, welcher vom Hof zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche inkl. eines kleinen Vorraums.
In den Vorraum kommen zwei neue Fenster, ebenso eine Terrassentür (Hinterausgang zum Hof).

Im Obergeschoss befinden sich die restlichen vier Zimmer.
Eines der Zimmer eignet sich ideal als Büro, da dieses im Vergleich zu den anderen recht klein ist (siehe Foto)

Alles in allem sind die Zimmer sehr schön hell und freundlich.

Wenige Meter vom Haus entfernt, biete ich zusätzlich ein Grundstück mit zwei Garagen an.

In dem Preis von 1310,00€ (ohne Heizkosten!) ist der Preis für die größere Garage inkl. Garten und großzügigem Abstellraum inbegriffen.

Die Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 160,00€ (Müll, Wasser, etc.) bezieht sich auf drei Personen. Für jede weitere Person sollten Sie mit 40,00€ zusätzlicher Nebenkostenvorauszahlung rechnen.

Die zweite Garage kann zusätzlich für 75€/Monat gemietet werden.

Ich benötige eine positive Schufa-Auskunft, die letzten drei Lohnabrechnungen sowie einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis.

Wenn Sie das Haus anspricht und Sie alle nötigen Voraussetzungen mitbringen, freue ich mich auf eine Nachricht von Ihnen.
Bitte geben Sie mir einen kurzen Überblick über sich, Ihre berufliche Situation und mit wie viel Personen Sie ein neues Zuhause suchen.

Mit freundlichen Grüßen
Kim Anny Schäfer