Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Altdorf bei Nürnberg, Bayern
- Preis
- 285.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1965
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Wanne
- Carport
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie Wohneinheit besteht aus Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich mitten in Altdorf, nahe dem Freibad und Grundschule.
Aufgeteilt in 2 Wohnbereiche mit separatem Zugang, gut geeignet für erwachsene Kinder die mit im Haus leben sollen oder einfach zur Kapitalanlage in der Vermietung.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
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und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Haus besichtigen.
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Wir wissen, wie wichtig neben der Top-Kondition auch die Berücksichtigung von Risiken und Nebenwirkungen bei einer Immobilienfinanzierung ist.
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# Ausstattung
Bedarfsausweis | 88,8 kWh/(m2a) | C | Erdöl | Zentralheizung | Baujahr 1965 | erstellt: 14.02.2016 gültig bis 14.02.2026 | Anlagentechnik 2011
Wohnfläche ca. 66,62 Quadratmeter im 1. Obergeschoss und ca. 39 Quadratmeter im Dachgeschoss.
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC im 1. OG
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
1-2 Aussenstellplätze hintereinander oder Carport (Pfostenanker vorbereitet)
Internet:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload
Vodafone CableMax 1000, Bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
90518 Altdorf - Nähe Freibad und Grundschule
Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land ca. 25 km östlich von Nürnberg und ca. 18 km nordwestlich von Neumarkt i. d. Opf. und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert. Über 120 Vereine und der Kulturkreis Altdorf sorgen für eine Fülle von Veranstaltungen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zahlreich in der Stadt vorhanden.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079
infofelzmann-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 88.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: RF-1267
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