Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kerpen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 170.000 €
- Fläche
- 59 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1972
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Offene küche
- Kellerraum
- Balkon
- Aufzug
- Garagen
- Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSchöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Kerpen-Horrem - saniert
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine in 2020 umfassend sanierte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer (Wohnbereich ca. 24qm, Schlafzimmer ca. 19 qm), eine zum Wohnbereich hin offene Küche und eine Loggia, die vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat belegt. Im Küchenbereich sowie im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Wände und Decken sind glatt und weiß gestrichen.
Zu der Wohnung geht ein großzügiger Kellerraum.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Zwei großzügige Zimmer
- Offener Küchenbereich
- Bodentiefe Fenster
- Modernes Bad mit großer Dusche
- Laminatboden in den Wohnbereichen
- Große Loggia
- Großer Kellerraum
- Aufzug
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Kerpen-Horrem. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn (Richtungen Köln und Düren) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz A4/A61 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Die Wohnung wird zum 01.03.2025, nach Absprache ggf. früher frei.
- Der Tiefgaragenstellplatz kann - nach Absprache - vermietet oder frei übergeben werden.
- Die marktübliche Miete beträgt für die Wohnung EUR 650 und für den TG-Stellplatz EUR 50 pro Monat.
Die anteilige Erhaltungsrücklage beträgt EUR 4.379 (Stand 31.12.2023)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 324523
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