BIETERVERFAHREN: Moderne Traumwohnung mit Galerie, Balkon & viel Licht in Sinzig

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Sinzig, Rheinland-Pfalz

Preis

225.000 €

Fläche

112 m²

Anzahl der Zimmer

4

Baujahr

1997

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wird im Bieterverfahren zum Verkauf angeboten!

Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Abgegebene Gebote werden dem Verkäufer mitgeteilt. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgelegten Zeitpunkt und verlängert sich solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.

Das Besichtigungsfenster läuft bis zum 30.11.2024. Im Anschluss daran können die Gebote bis zu einem festgelegten Termin abgegeben werden.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist fällig nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung.

Den genauen Ablauf des Bieterverfahrens erklärt Ihnen Ihr Ansprechpartner.

Sollten Sie mit den vorgenannten Bedingungen nicht einverstanden sein bitte wir Sie, von einer Anfrage abzusehen.

*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und geräumige Eigentumswohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen.*

Highlights der Wohnung:

Moderner Wohnraum: Die Wohnung beeindruckt durch eine offene und lichtdurchflutete Architektur. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen.

Galerie: Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung bietet. Ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder einfach zum Abschalten.

Komfortable Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, sodass Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste garantiert sind.

Großer Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Praktische Extras: Im Preis inbegriffen sind ein abschließbares Kellerabteil und ein Parkplatz. So sind Ihre wertvollen Besitztümer sicher verstaut und Ihr Auto stets in Reichweite.

Hausgeld 281,00 EUR (217,97 EUR Hausgeld / 63,03 EUR Rücklagen)

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: aktuell vermietet
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sinzig, am Ufer des Rheins gelegen, bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.

Freizeitmöglichkeiten in Sinzig sind vielfältig und umfassen Spaziergänge entlang des Rheins, Wassersportaktivitäten und lokale Veranstaltungen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten das ganze Jahr über Unterhaltung für Einwohner.

Insgesamt bietet Sinzig eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Lebensqualität, die sowohl natürliche als auch städtische Vorzüge vereint.

Schnelle Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz durch die nahgelegene A61.

# Sonstiges
Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionhinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 165.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 20.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208#YKuKs