Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Krummhörn, Niedersachsen
- Preis
- 195.000 €
- Fläche
- 430 m²
- Anzahl der Zimmer
- 15
- Anzahl der Schlafzimmer
- 10
- Anzahl der Badezimmer
- 8
- Baujahr
- 1768
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSehr interessante Historie schon aus 1768
in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.
Es stehen nun 6 Wohnungen von 25 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Preis der Immobilie insgesamt beträgt ohne Einbauküchen und Einrichtung 985.000
Somit unter 2.300,00/m² Wohnfläche
Einzelverkauf mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung zu folgenden Preise möglich:
Erdgeschoss Wohnung (ideal für Senioren oder Großfamilie) mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche, Wohnraum , Nebenräume 490.000,00 --
Haushälfte (ideal für Kapitalanleger) mit 4 Wohnungen (1+2+3+5), sichere Rendite aus Festvermietung und Vermietung an Feriengäste 585.000,00
Gemütliches Studiowohnung mit separate Hauseingang und Terrasse (ideal für Eigennutzung und Vermietung an Feriengäste oder Festvermietung) 195.000,00
Gesamtpreis pauschal 1.250.000,00 mit allem drum und dran, also auch alle Küchen und das komplettem Inventar.
Hoch interessanten steuerlichen Möglichkeiten
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
PROBEWOHNEN möglich, damit Sie sich von allem überzeugen können.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Teilweise Vermietung an Feriengäste.
Bei der Einrichtung ist an alles gedacht - und mit viel Liebe bis ins letzte Detail ausgesucht worden. Die Feriengäste zeichnen dies mit besten Beurteilungen aus.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292637