Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in Neheim zu vermieten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Arnsberg, Nordrhein-Westfalen

Preis

1.250 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.600 €

Fläche

129 m²

Grundstücksfläche

365 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1963

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Objektbeschreibung
Zur Miete steht ein freistehendes (Einfamilien-) Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1963 in Massivbauweise gebaut wurde.
Das Haus befindet sich in ruhiger aber zentraler Waldrandlage von Neheim.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 129 m².
Das Erdgeschoss verzeichnet eine Wohnfläche von 48 m². Am Eingang befindet sich eine Garderobe sowie ein Gäste WC.
Vom Flur aus gelangt man auf der linken Seite in die Küche, die besonders lichtdurchflutet und viel Platz bietet. Die Küche trennt sich vom Wohnzimmer durch eine weitere (Schiebe-)tür. Von der Küche aus hat man einen direkten Durchgang zum Esszimmer bzw. Wohnzimmer, die sich auf 24 m² verteilen.
Der Raum bietet durch das eingebaute Panoramafenster viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Der Keller, der voll unterkellert ist und mit seinen 4 Räumen weiteren Staurraum bietet, ist vom Flur im Erdgeschoss direkt über eine Betontreppe erreichbar.

Über die Treppe im Flur gelangt man vom Erdgeschoss in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 1 Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer (mit Badewanne) auf einer Wohnfläche von 51 m² befinden.
Das Kinderzimmer auf der Hinterseite des Hauses hat einen Zugang zum Balkon.
Hier kann man durch die Überdachung bei jedem Wetter den traumhaften Ausblick in die Natur genießen.

Durch eine weitere Treppe vom Obergeschoss gelangt man in den Dachgeschoss und gleichzeitig in das 3. Stockwerk des Hauses.
Dort befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Raum, der sowohl als weiteres Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zwei große Dachfenster der Marke Velux durchfluten den gesamten Raum mit Licht und bieten durch ihre smarte Öffnung auch bei Unwetter frische Luft.

Die Fenster des gesamten Hauses wurden im Rahmen der Modernisierung neu eingebaut.
Der Highlight hierbei sind die elektrischen Rollläden, die mittels eines Schalters in jedem
Raum bedient werden können.
Die eingebauten Fenster dienen zum einen dazu den Wärmeverlust zu verringern und zum anderen die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.
Der Bodenbelag wurde in der Küche sowie im Ober- und Dachgeschoss erneuert.
Erwähnenswert ist außerdem, dass die Wände des gesamten Hauses neu tapeziert sowie gestrichen wurden.
Unter anderem wurden auch alte Heizungskörper durch neue ersetzt.
Ohne weiteren Aufwand kann hier eine hohe Wohnqualität genossen werden.

Das Reihenmittelhaus hat einen Vor- sowie Hintergarten, der vollumfänglich zur Nutzung bereitsteht.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05/2024
Objektzustand: vollständig renoviert/modernisiert

Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Rusch, welches eine der beliebtesten Wohnlagen und Stadtteils Neheims ist.
Es liegt südwestlich der historischen Altstadt von Neheim und ist bekannt für seine Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Rusch bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnlage und ist dennoch gut an die Infrastruktur von Neheim angebunden.

In wenigen Gehminuten sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Spielplätze sowie Bäcker, Supermärkte und Ärzte zu erreichen.
Auch die Neheimer Fußgängerzone ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften jede Menge Shopping Möglichkeiten.

Die Waldrandlage macht das Objekt zu etwas Besonderem und ermöglicht den Bewohnern den direkten Zugang zur Natur, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirken kann.
Die Ruhe und Friedlichkeit der Umgebung bieten eine entspannende Atmosphäre, die ideal zum Entspannen und Abschalten ist.

Darüber bietet auch die Ruhr bzw. der Ruhrtalradweg eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an.

Energie
Letzte Modernisierung: 2023/2024
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas

- - - Bitte nur bei ernstem Interesse anfragen! - - -