Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neuenkirchen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 328.000 €
- Fläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 620 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1970
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Keller
- Balkone
- Terrassen
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Eine großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Neuenkirchen. Das Wohnhaus bietet durch seine Größe von insgesamt ca. 220m² Wohnfläche viele Möglichkeiten. Aktuell wird das Haus als großes Einfamilienhaus genutzt, aber auch eine Teilung in 2 Wohnungen ist möglich. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1970 erstellt und in 2000 erweitert und modernisiert. Im Jahr 2000 wurde ein Anbau erstellt und das Dachgeschoss (inkl. Dachstuhl) komplett ausgebaut bzw. erneuert.Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 110 m² die Diele, zwei mögliche Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste WC, ein Abstellraum, eine Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 110 m², welche sich aufteilen in drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein großer Koch-Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Immobilie ist komplett unterkellert, auch der Anbau aus dem Jahr 2000 wurde mit Keller erstellt. Der Keller ist auch von außen über einen Kelleraußeneingang erreichbar.
Gepflegte Immobilie aus 1970 mit Anbau/Ausbau aus 2000:
+ Klinkerfassade
+ Neu erstelltes Dach aus 2000
+ Laminat/Designboden in fast allen Räumen
+ Große Terrasse bzw. Balkon
+ Isolierverglasung
+ Eine Garagen
+ Gas-Zentralheizung aus 2010
+ Pflegeleichter, großzügiger Garten
+ Energieausweis in Bearbeitung
Ein großzügiges Wohnhaus in schöner Wohnlage und mit vielen Möglichkeiten. Die Immobilie bietet nicht nur einer Großfamilie ausreichend Platz, sondern lässt sich grundsätzlich auch in zwei Wohnungen aufteilen. Vor allem im Erdgeschoss sind vor Einzug einige Renovierungsarbeiten notwendig.
Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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