Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Niederkrüchten, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 549.000 €
- Fläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 689 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1986
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Einbauküche
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederkrüchten-Overhetfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Viel Platz zum Wohlfühlen: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Flexible Grundrissgestaltung: Die Aufteilung ermöglicht sowohl ein gemütliches Familienleben als auch ein Mehrgenerationenwohnen. Das Obergeschoss kann problemlos als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Modernste Technik: Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für wohlige Wärme. Eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage machen das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst komfortabel.
Gartenparadies: Das ca. 689 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ein Spielplatz für die Kinder hier ist alles möglich.
Zweifache Garage: In den beiden Garagen finden Ihre Fahrzeuge und weitere Utensilien bequem Platz.
Zusätzliche Ausstattung: Glasfaseranschluss, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, voll unterkellert.
Raumaufteilung:
EG: Küche, Flur, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG: Wohnzimmer (Errichtung einer Küche möglich), Badezimmer, Schlafzimmer, Flur
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:
Komfort: Genießen Sie das moderne Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung.
Flexibilität: Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Zukunftssicherheit: Dank der modernen Technik und der energieeffizienten Bauweise sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet.
Lebensqualität: Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in einer attraktiven Gemeinde.
Überzeugen Sie sich selbst!
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
# Ausstattung
Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie unzählige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus hier finden Sie Ihren Platz.
Flexible Grundrisse: Das Obergeschoss kann problemlos als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Modernste Technik: Die Photovoltaikanlage macht Sie unabhängig und senkt Ihre Energiekosten.
Zukunftssicher: Die hochwertige Bauweise und die moderne Ausstattung garantieren eine lange Lebensdauer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Großzügige Terrasse
Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße
Voll unterkellert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 689 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen inmitten der bezaubernden Natur von Niederkrüchten Overhetfeld, einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Dieses einzigartige Wohngebiet besticht durch seine naturnahe Lage und bietet eine idyllische Umgebung fernab vom Trubel der Stadt.
Hier in Overhetfeld können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer vielfältigen Flora und Fauna ist dies der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Die Bewohner von Overhetfeld haben das Privileg, jeden Tag die frische Luft einzuatmen und die unberührte Natur zu erleben. Ob beim Spazierengehen entlang malerischer Wege, beim Radfahren durch die grünen Landschaften oder beim Erkunden der nahegelegenen Parks und Naturschutzgebiete hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu entdecken.
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Overhetfeld eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und deren Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten in Ihrer Nähe haben. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der niederländischen Grenze. Die lebhafte Stadt Roermond ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Tauchen Sie ein in die naturnahe Idylle von Overhetfeld und finden Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Dies ist der perfekte Ort, um das Beste aus dem Leben im Einklang mit der Natur zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Frieden und Harmonie auf Sie warten.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
**Entdecken Sie mehr Treten Sie noch heute mit uns in Verbindung!**
Wir halten umfassende Unterlagen für Sie bereit, die nur darauf warten, von Ihnen eingesehen zu werden. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Da die Immobilie derzeit bewohnt ist, bitten wir Sie, zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner vorerst von Außenbesichtigungen abzusehen.
Vereinbaren Sie ganz unkompliziert einen Besichtigungstermin über unsere Büro-Hotline oder per E-Mail. Ihr Wunschtermin steht schon für Sie bereit!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.
Ihr Team von Zuhause Immobilien
**Wichtige Anmerkung:** Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
**Provisionshinweis:** Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und wird bei Beurkundung fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Unsere Unterstützung endet nicht mit dem Verkauf: Wir stehen Ihnen auch gerne beratend zur Seite sei es in Fragen zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen oder weiteren Anliegen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung Ihr Wohntraum verdient die besten Möglichkeiten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 157.37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024SaFOLD360
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