Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Heroldsbach, Bayern
- Preis
- 820 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 1.640 €
- Fläche
- 80 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Beschreibung:Zu vermieten ist eine 3-Zimmer-Wohnung in Heroldsbach, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Über einen zentralen Flur lassen sich die einzelnen Räume erreichen. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche inklusive Markengeräten, welche man über das Esszimmer erreicht. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchgang zur Küche, Bad, Abstellraum, Kellerraum, Balkon, Garage. Auf dem Südbalkon genießt man eine unverbaute Aussicht auf die nebenliegenden Wiesen. Die Heizanlage wurde 2022 komplett erneuert und durch eine äußerst sparsame Viessmann Ölheizung ersetzt. Die Garage ist als Einzelgarage zu nutzen und abgegrenzt. Ein extra Raum im Keller ist zur Unterbringung der Waschmaschine/Trockner vorzufinden (Gemeinschaftsraum für alle Parteien). Zudem steht pro Wohnung ein abschließbarer extra Kellerraum zur Verfügung. Der abgetrennte Kellerraum, sowie die Garage sind im Mietpreis inkludiert.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt. In Heroldsbach werden die Linien 206 & 216 bedient.
Ausstattung:
- TV: SAT Anschluss vorhanden
- Internet: Anschluss vorhanden
- Garage
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
- Heizung: Ölheizung Neu in 09/2022
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Badewanne
- Kaltmiete 820,-€ / kalkulierte Nebenkosten mtl. 200,-€ (Abrechnung einmal jährlich per Mietnebenkostenabrechnung)
- Hausordnung im Wechsel alle drei Wochen
Bei bestehenden Interesse kontaktieren Sie mich bitte schriftlich auf diese Anzeige inklusive Angabe von Alter, Beschäftigungsverhältnis, Anzahl der Personen die einziehen würden und Telefonnummer.
Für eine langfristige Vermietung werden ruhige und verlässliche Mieter in beruflicher Anstellung mit ausreichenden Einkommen gesucht.
Keine Haustiere.
Die Wohnung wäre ab sofort beziehbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Zur Besichtigung sind eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten 3 Lohn-/Gehaltsabrechnungen mitzubringen.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Norden Heroldsbachs. Der Ort liegt im ruhigen Hirtenbachtal umgeben von Wäldern, sanften Hügeln und Weihern. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte, Bäckerei, Arzt und Apotheke, Tankstelle, Post, Kindergärten und Schule. Zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Vereine, Sportplätze sowie einen im Ort befindlichen Freizeitpark. Entfernung nach Forchheim 7 km, nach Erlangen 15 km, nach Bamberg 25 km. Kurze Autobahnanbindung (5 Minuten zur Autobahnauffahrt FO-Süd bzw. Baiersdorf).
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