Neubauwohnung im Herzen von Duhnen: Ferienwohnung Nr. 7 im Duhner Speicher

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Cuxhaven, Niedersachsen

Preis

292.500 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Gegensprechanlage
• Abstellraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze
• Tiefgaragenstellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.

# Ausstattung
Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 7 liegt in der ersten Etage und ist nach Südosten ausgerichtet.
Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Bad Dusche /WC, Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zum Balkon.

Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, Südost-Balkon, Zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Hochwertige Ausstattung:
Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper
Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich)
Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung
Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.

Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen
Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger weißer Wanne
Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum
Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar
Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 13
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 37,14 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt Duhner Speicher punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad ahoi mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Diese Ferienimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer Top-Lage für Feriengäste.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 04.03.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 548 (1/548)