Modernisiertes EFH mit Garten und Garage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Oranienburg, Brandenburg

Preis

389.000 €

Fläche

85 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1950

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Einbauküche
• Keller
• Terrasse
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1950 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie bietet ca. 85qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn/Essbereich, welcher aus ursprünglich 2 Zimmern durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden wurde. Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Garten ist von beiden Bereichen möglich. Die anliegende Küche ist über das Esszimmer sowie vom Flur aus erreichbar. Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Kaschmirfarbenen Fronten ausgestattet und bietet neben einer großen Arbeitsfläche in den zahlreichen Schränken und Schubladen auch ein großes Platzangebot für Geschirr, Pfannen usw. Das Tageslicht Gästebad mit ebenerdiger Dusche befindet sich auf gleicher Ebene.
Eine massive Holztreppe vom Flur führt in das Obergeschoss. Hier sind 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslicht- Wannenbad gelegen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist Platz für Vorräte, Waschmaschine, Werkstatt oder Hobbyraum sowie für die Heizungsanlage (Bj.1999) gegeben. Der Keller ist vom Flur sowie über eine separate Aussentreppe zugänglich. Das Grundstück bietet 580qm. Der Garten ist pflegeleicht großflächig mit Rasen angelegt bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab 01.01.2025 bezugsfrei.

# Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Aussenrolläden
- voll unterkellert
- Garage
- Gartenbrunnen

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2018 Einbauküche
- 2017 Dach (Warmdach)
- 2017 Fassade
- 2015 Bad Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Kellerfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oranienburg-Sachsenhausen.
Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Der S-Bahnhof Oranienburg ist in ca. 10 Gehminuten erreicht.
Das Objekt eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist optimal gegeben.

# Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

Anbieter-Objekt-ID: 7528#fjHCpy