Ihre wunderbare 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Meer

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ostseebad Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

805.900 €

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Balkone
• Terrasse
• Aufzug
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist einzigartig, sie verfügt im Großen und Ganzen über 5 Zimmer. Davon 2 Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere Räume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Sportbereich, ihren Fitnessbereich, SPA, Ihren Arbeitsplatz oder Hobbybereich einrichten.

Insgesamt stehen Ihnen 159 m² an Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, 7m² und 4 m², sowie eine Terrasse mit 5 m², der große Balkon ist mit einer großzügigen Doppelflügeltür direkt über die Küche zu erreichen, und ist somit perfekt für alle Grillfunde, Menschen, die gerne draußen essen, Gäste Empfänger, Natur Genießer einfach perfekt für Alle, die bodenständig leben.

In den Bädern sind standardmäßig Waschbecken und WC von Villeroy & Boch mit einer ebenerdigen Dusche verbaut. Wunderschöne hochwertige 60x60 Wand- und Bodenfliesen im Bad, alternativ in Kombination mit den 30x60 Wandfliesen, sind nicht nur ästhetisch einfach schön, das Bad wirkt großzügig & abwechslungsreich. Armaturen vom Marktführer Grohe vervollständigen den Genuss des Aufenthalts in ihrem Bad und die funktionelle Nachhaltigkeit.

Wussten Sie, dass Deutschland die höchsten Energiestandards weltweit hat? Im Haus der 5 Elemente wollen wir sogar über den derzeit höchsten geforderten Standard hinaus, nämlich KFW40Plus. Dies setzt bei der Auswahl der Baumaterialien fort, wie z.B. der Vermeidung langer Anfahrtswege und Holz aus nachhaltiger Holzwirtschaft.

Vervollständigt wird die Schönheit der Ausstattung in den Hausfluren durch Farbauswahl und z.B. dem Natursteinbelag als Fußboden. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Etage zu Ihrer Wohnung.

Möchten Sie am Meer leben, wohnen, arbeiten oder einfach den Lebensabschnitt genießen?

# Ausstattung
Handverlesene Materialien und Ausstattungskomponenten, die ein hohes Komfortniveau bieten.

- Concierge-Service
- Beheizter Privatpool zur exklusiven Nutzung
- Quartier-E-Bikes für die Eigentümer
- moderne Markeneinbauküchen
- hochwertige Sanitäreinrichtung mit bodengleichen Duschen
- Fliesenbeläge, die Sie individuell auswählen können
- Warme Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Sicherheitseingangstüren mit Videosprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Verfügbar ab: Q4/2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 162,22 m²

# Lagebeschreibung
Ein eigenes Stück Rügen, ganz nah am Strand wer würde nicht davon träumen? Aufwachen mit Möwen und Meeresbrise, barfuß am Strand spazieren oder in üppig grüner Natur beim Wandern durchatmen:

Leben und erleben Sie das Tor zur Ostsee. Mit seinen gefühlt endlosen wunderschönen Stränden am blauen Wasser, den hervorragenden Restaurants, der landwirtschaftlichen Eigenproduktion, der idealen Infrastruktur und seinen hochversorgten Orten ist es wohl deswegen die beliebteste Insel Deutschlands.

Rügens nicht mehr einholbarer Vorsprung liegt in seiner einmaligen Neuentwicklung seit den 2000er Jahren, seitdem existieren Geschichte, Gegenwart und Zukunft in einem einmaligen harmonischen Einklang miteinander auf der Insel. Hierin eingebettet ist das Ostseebad Binz, mit seinem nur fünf Kilometer langen feinsandigen, weißen Strand und einem historischen Ortskern.

Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, erstklassige Lebensmittel, TOP-Restaurants, das Ärztehaus und gefühlt unzählige Freizeitangebote für jung & alt. Nur 15 Minuten mit dem Fahrrad weiter und mit einem eigenen Fernbahnhof ausgestattet, liegt der geschichtsträchtige Ort Prora. Der mit Sicherheit einzige Ort, an dem Sie jetzt an der schönsten Wendung der Historie teilhaben. Nur 290m bis zum Strand, nur 280m bis zum Fernbahnhof und dennoch ruhig zwischen Bäumen gelegen, befindet sich Ihre neue Wohnung für Ihren neuen Abschnitt im Leben.

- Kilometerlanger, feinsandiger Strand nur 290 Schritte nah
- Mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten das Zentrum von Binz erreichen
- Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen
direkt in der Umgebung
- Bahnhof Prora Ost mit Anschluss zur Regionalbahn aufs Festland in 2 Gehminuten
- ab Binz und Bergen IC-/ICE-Verbindungen,
z. B. nach Berlin, Hamburg oder Rostock

# Sonstiges
Herr Lehmann steht Ihnen für Fragen per Telefon, per E-Mail, per Kontaktformular und ab April direkt vor Ort in der Zweiten Straße 8-14, 18609 Binz/Prora gern zur Verfügung. Sie können gleich hier Ihren Termin vereinbaren für ein Videotelefonat vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 26,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 20.03.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5ELF-03 Typ 12