Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Itzehoe, Schleswig-Holstein
- Preis
- 269.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2001
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Terrasse
- Carport
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungObjektnr: 1056590
Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: In familienfreundlicher Lage von Itzehoe begeistert dieses Reiheneckhaus mit seinem einladenden Zustand, einer Solaranlage und einer neuen Heizung. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 100 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen auch eine große Terrasse, von der Sie den pflegeleichten Garten mit Teich bewundern können. Ein Carport sorgt für eine entspannte Parksituation.
# Ausstattung
+ Terrasse
+ Kleiner Garten mit Gartenteich
+ Solaranlage
+ Neue Heizung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Carport
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.690,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 215,20 m²
# Lagebeschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Itzehoe-Breitenburg. Hier profitieren Sie von schönen Naherholungsmöglichkeiten und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.
In einem Umkreis von nur etwa 5 Autominuten befinden sich Supermärkte und Bäckereifilialen sowie auch eine Apotheke. Die medizinische Versorgung wird zusätzlich durch Arztpraxen und das nur ca. 3,1 km entfernte Klinikum Itzehoe sichergestellt. Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen zudem in der Innenstadt von Itzehoe zur Verfügung, wo eine Fülle von Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt und ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnet. Diverse Kindertagesstätte und eine Grundschule können bequem mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen zusammen mit einem Reitstall und einem Sportplatz die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die nächste Bushaltestelle liegt rund 350 m entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, während der Bahnhof Itzehoe im Zentrum der Stadt auch an den Fernverkehr anschließt. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 23 sowie die Bundesstraßen 77 und 206 besteht obendrein sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e3b31af040