Gepflegtes Einfamilienhaus inklusive zusätzlichem Baugrundstück in Zernitz-Lohm

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Zernitz-Lohm, Brandenburg

Preis

180.000 €

Grundstücksfläche

1.983 m²

Anzahl der Zimmer

4

Baujahr

1982

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Dusche
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ruhe, Idylle, Dorfleben - wenn Sie Ruhe suchen, ist das Ihr Haus.

ZUM BAUWERK
Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise aus 32er Porenbetonsteinen auf einem ca. 1.302 m² großen Grundstück erbaut. Besonders die Brandschutzeigenschaften und die Wärmedämmung sind bei dieser Bauweise besonders hervorzuheben - für Ihre Sicherheit, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Ein etwa 681 m² großes Grundstück befindet sich nebenan und ist im Preis inkludiert - eine Baugenehmigung wurde seinerzeit erteilt. Ob Sie das Grundstück für sich als extra Garten nutzen, zur Tierhaltung oder um hier ein weiteres Haus zu bauen, das bleibt ganz Ihnen und Ihren Wünschen überlassen.

ZUM INNENBEREICH
Etwa 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und zwei Bäder sowie ein extra WC im Untergeschoss stehen Ihnen hier zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurde der Eingangsbereich großzügig geöffnet und könnte bei Bedarf wieder in ein abgeschlossenes Zimmer umgewandelt werden.

Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die etwa 15 m² große überdachte Terrasse, auf der Sie Ihr Buch, Ihren Kaffee oder Tee genießen können mit Blick auf Ihren Garten.

Das Esszimmer und die Küche sind aktuell verbunden - auch hier wäre ein Rückbau denkbar und man hätte noch ein weiteres abgeschlossenes Zimmer geschaffen.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Duschbad, das Velux-Dachflächenfenster sorgt für frische Luft.

Sowohl vom Innenbereich als auch vom Außenbereich gelangen Sie über eine Treppe ins Untergeschoss, welches ein weiteres Zimmer bereit hält, den Zugang zur Öl-Heizung und zur Garage, welche Ihr Auto sicher beherbergt.

ZUM AUSSENBEREICH
Auf dem Grundstück befinden sich sowohl zwei massive Nebengebäude (eines mit Toilette und Dusche) und ein Gartenhaus sowie ein Hühnerstall.

Für alle Gebäude liegen Baugenehmigungen vor.

Sie sehen sich in dieser Immobilie?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter infomarcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!

# Ausstattung
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit viel frischer Luft
+ Massive Bauweise für Langlebigkeit und Sicherheit
+ 2 massive Nebengebäude für diverse Nutzungsmöglichkeiten
+ Extra Gartenhaus als Unterstellmöglichkeit und Hühnerstall
+ 681 m² großes, zusätzlich bebaubares und bereits abgeteiltes Grundstück inkludiert
+ Große Terrasse, welche vom Wohnzimmer abgeht
+ Kellergeschoss durch den Garten betretbar
+ Dachsanierung von 2003

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 1983 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen im idyllischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Zernitz-Lohm: Weiten, Wiesen und Wälder wohin Sie sehen

MIKROLAGE
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung in Zernitz-Lohm. Im Grunde ist ganz Zernitz eine gemütliche Einfamilienhausgegend, in der sich ruhig und friedvoll leben lässt.

MAKROLAGE
Zernitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Zernitz-Lohm und befindet sich etwa 8 km nordwestlich von Neustadt/Dosse.

Am einfachsten erreichen Sie Zernitz über die L14 oder die L141.

Knapp 1.000 Menschen wohnen in der Gemeinde und haben diese zu Ihrem Zuhause gemacht. Wann gehören Sie dazu?

WISSENSWERTES
Erst am 21.12.1997 entstand die Gemeinde aus einem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin unabhängigen Gemeinden Zernitz (das zu den ältesten Dörfern der Prignitz gehört) und Lohm.

ÜBERSICHT DER ANBINDUNGEN
- nächste Bushaltestelle ca. 110 m / ca. 1 Gehminute
-> Bus 705 zwischen Zernitz und Babe
-> Bus 706 zwischen Zernitz und Breddin
-> Bus 712 zwischen Neustadt (Dosse) über Zernitz bis Kyritz
- nächste Kita ca. 2,5 km / ca. 3 Fahrminuten
- nächste Gesamtschule ca. 7,8 km / ca. 18 Fahrminuten mit dem Bus 712
- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 7,4 km / ca. 10 Fahrminuten

# Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Neue Heimat Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2024
Gültig bis: 30.08.2034
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1280